Я проживаю в г.Речице ,имею квартиру 3-ю площадью 70/42/9.
В квартире кроме меня постоянно прописаны дочери 12,18 лет,старшая учится в Минске.
Как продать квартиру и приобрести в г.Минске,естественно меньшей площади,но за такую же цену?
Могу ли я прописать своих детей к своей матери в однокомнатную квартиру с целью продажи своего и покупки нового жилья в Минске,если полезная площадь покупаемого жилья меньше 30м вместо 40?Подскажите пожалуйста,как поступить?

В случае, если Ваша мать согласится прописать и в квартире не будут проживать несовершеннолетние - проблем нет. В противном случае:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 123. Отчуждение и залог жилого помещения собственником
Отчуждение жилого помещения собственником осуществляется по основаниям и в порядке, установленным законодательством Республики Беларусь.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.
При отчуждении или залоге жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением.
Граждане, давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в договоре отчуждения как граждане, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, при переходе права собственности могут быть выселены по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 декабря 2005 г. N 121
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК ОТЧУЖДЕНИЯ, ЗАЛОГА
И ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ДЕТИ, А ТАКЖЕ ИНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ СДЕЛОК,
ЗАТРАГИВАЮЩИХ ИНТЕРЕСЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ
КОТОРЫХ ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ (ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ)
ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА
1. Управления (отделы) образования местных исполнительных и распорядительных органов (далее - управления (отделы) образования) по поручению местных исполнительных и распорядительных органов осуществляют подготовку проектов решений местных исполнительных и распорядительных органов (далее - проект решения) о даче согласия (предварительного разрешения) на совершение сделок отчуждения, залога и обмена жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние дети, а также иных имущественных сделок, затрагивающих интересы несовершеннолетних (далее - сделки).
2. При подготовке проекта решения управления (отделы) образования в каждом конкретном случае:
определяют, отвечает ли сделка правам и законным интересам несовершеннолетнего и последствия ее совершения для несовершеннолетнего; где будет проживать ребенок вследствие отчуждения жилья, на каких правах и условиях; чем будут отличаться условия проживания несовершеннолетнего от настоящих;
анализируют информацию (копии документов со всеми характеристиками жилого помещения) о приобретаемом жилом помещении взамен отчуждаемого;
учитывают другие обстоятельства, относящиеся к совершаемой сделке.
3. При подготовке проекта решения управления (отделы) образования вправе запрашивать и получать информацию (сведения, копии документов) от других государственных органов и иных организаций, в том числе от других управлений (отделов) образования, относящуюся к совершаемой сделке.
4. Если при подготовке проекта решения будет установлено, что сделка ущемляет права и законные интересы несовершеннолетнего (жилое помещение, в отличие от занимаемого им, не соответствует санитарным и техническим требованиям, не благоустроено, непригодно для проживания; приобретаемое жилое помещение является аварийным, подлежит сносу или переоборудованию в нежилое, грозит обвалом; дом, в котором находится приобретаемое жилое помещение, подлежит капитальному ремонту с перепланировкой этого жилого помещения; сделка носит корыстный или фиктивный характер и т.д.), управление (отдел) образования составляет проект решения об отказе в согласии (предварительном разрешении) на совершение сделки с указанием мотивов отказа.
5. Согласие (предварительное разрешение) дается на совершение конкретной сделки.

С уважением Sfif