ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Перерасчет подоходного налога (займ под залог)

В 2013 году был взят займ у физ.лица РБ в размере 6000у.е. под залог имущества находящегося у третьего лица. Удостоверили обычной распиской в одном...

арест имущества

здравствуйте. Мне сегодня позвонил судебный исполнитель и сказал, что на меня подали в суд юридическое лицо и я должна выплатить 39 миллионов рублей...

отказ от классного руководства

Здравствуйте!Я работаю в школе учителем английского языка на ставку. В начале учебного года меня заставили взять часы классного руководства. Могу ли...

Отработка после вуза

Здравствуйте! Я окончила вуз в 2014 году,в котором обучалась на сокращенном сроке, за счёт средств из бюджета областного комитета по с/х,и по...

повреждение автомобиля птицами

Нам предъявлен иск о возмещении материального ущерба, нанесенного домашними птицами (индейками) автомобилю истца. В проведении экспертизы...

Сын хочет переписать очередь на квартиру на жену

Здравствуйте.Сын хочет переписать свою очередь на квартиру на жену(выходец из детдома).У них двое несовершенно летних детей.У сына это второй...

Льготное кредитование на улучшение жилищных условий

Здравствуйте. Семья состоит из трех человек, я и дочь (2 года) прописаны в общежитии, муж прописан в квартире родителей и не является собственником...

Обвинения главного бухгалтера

Здравствуйте, помогите пожалуйста юридической помощью. Мне предложили работу главным бухгалтером в ООО, но у меня нет образования высшего и даже...

Родительские права в гражданском браке/ Отцовство

Добрый день, прошу помочь мне! Я мать двоих детей, нахожусь в декретном отпуске. Одному ребенку 1,10 и второму 3 месяца. Двое детей рождены вне...

перевозка ребенка без автокресла

Здравствуйте! У меня ситуация такая: 22-го ноября 2016г. я отвозила свою дочь на автомобиле в детский садик. Почти у самых ворот садика меня...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Заброшенная недвижимость


Автор: lucky20 от 11 августа 2012
 

Здравствуйте! Меня интересует возможно ли заброшенный дом получить в собственность? Куда надо обращаться? Дом находится в Витебске, соседи про хозяев ничего не знают.

Устанавливайте собственника дома и выкупайте его. Либо только через соответствующую процедуру.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
23 февраля 2012 г. N 100
О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УЧЕТА И СОКРАЩЕНИЮ КОЛИЧЕСТВА ПУСТУЮЩИХ И ВЕТХИХ ДОМОВ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
1. Установить, что для целей настоящего Указа:
под пустующими домами понимаются расположенные в сельской местности жилые дома (за исключением жилых домов, находящихся в государственной собственности) с хозяйственными и иными постройками или без них, в отношении которых на 1 января каждого календарного года имеются достоверные сведения о том, что в течение последних трех лет подряд лица, имеющие право пользования ими, проживают в них в совокупности менее одного месяца в календарном году (далее - непрерывно не проживают), и в отношении которых не представлены письменные уведомления о намерении использовать их для проживания;
под ветхими домами понимаются расположенные в сельской местности жилые дома (за исключением жилых домов, находящихся в государственной собственности) с хозяйственными и иными постройками или без них, признанные в установленном законодательством порядке не соответствующими санитарным и техническим требованиям или непригодными для проживания, в отношении которых на 1 января каждого календарного года имеются достоверные сведения о том, что данные дома содержатся бесхозяйственно, лица, имеющие право пользования ими, в течение последнего года не проживают в них и не принимают мер к восстановлению этих домов для использования по назначению;
под сельской местностью понимаются территории сельсоветов, поселков городского типа, городов районного подчинения, являющихся административно-территориальными единицами, поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся территориальными единицами, а также иных населенных пунктов, не являющихся административно-территориальными единицами, входящих вместе с другими территориями в пространственные пределы сельсоветов.
2. Исполнительным комитетом базового территориального уровня ведется регистр учета пустующих домов, находящихся в сельской местности (далее - регистр).
3. Собственники, обладатели права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилые дома, в отношении которых имеются основания для включения их в регистр, либо уполномоченные ими представители (далее - собственники, если иное не предусмотрено настоящим Указом) при намерении использовать жилые дома для проживания подают до истечения трехлетнего периода, во время которого в жилых домах непрерывно не проживают лица, имеющие право пользования ими, соответствующие уведомления в исполнительный комитет первичного территориального уровня по месту нахождения жилых домов.
Копия поданного уведомления о намерении использовать пустующий дом для проживания, заверенная председателем исполнительного комитета первичного территориального уровня либо лицом, исполняющим его обязанности, выдается на руки собственнику с указанием даты подачи уведомления или направляется ему заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении.
В случае перевода лиц, имеющих право пользования жилым домом, на работу в другую местность, призыва их на военную службу, направления в служебную командировку, в медицинское учреждение, лечебно-трудовой профилакторий, на обучение в учреждение образования, назначения им отбывания наказания в виде лишения или ограничения свободы, в результате чего такие лица могут непрерывно не проживать в жилом доме в течение трех лет подряд, указанные лица либо собственники письменно уведомляют об этих фактах исполнительный комитет первичного территориального уровня по месту нахождения жилых домов. В этом случае исполнительный комитет первичного территориального уровня запрашивает информацию, подтверждающую указанные факты, у соответствующих государственных органов, иных организаций.
Пустующие дома не подлежат постановке на учет как бесхозяйное недвижимое имущество в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Действия собственника пустующего дома, выразившиеся в использовании этого дома для проживания в совокупности менее одного месяца в календарном году в течение последних трех лет подряд лицами, имеющими право пользования им, и непредставлении в исполнительный комитет первичного территориального уровня письменного уведомления о намерении использовать такой дом для проживания, являются отказом от права собственности на него.
4. В целях формирования регистра исполнительным комитетом базового территориального уровня создается комиссия по обследованию состояния жилых домов, расположенных в сельской местности на территории соответствующей административно-территориальной единицы (далее - комиссия по обследованию).
В состав комиссии по обследованию включаются заместитель председателя исполнительного комитета базового территориального уровня, руководители и специалисты структурных подразделений данного исполнительного комитета, обеспечивающих реализацию государственной политики в сфере строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, представители органов внутренних дел, исполнительных комитетов первичного территориального уровня, а также землеустроительной службы местного исполнительного комитета, территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Комиссия по обследованию проводит осмотр жилых домов и в случае выявления соответствия жилого дома критериям пустующего дома составляет заключение о его состоянии (далее - заключение), включающее следующие сведения:
местонахождение пустующего дома;
перечень лиц, имеющих право пользования пустующим домом, в том числе указывается лицо, которому этот дом принадлежит на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления (в случае наличия этих сведений);
размеры пустующего дома;
площадь пустующего дома;
дата ввода в эксплуатацию пустующего дома (указывается при наличии таких сведений);
материал стен;
этажность;
подземная этажность (при ее наличии);
составные части и принадлежности пустующего дома, в том числе хозяйственные и иные постройки, а также степень их износа;
сведения о земельном участке, в том числе о площади, виде вещного права, наличии ограничений (обременений) в использовании (при их наличии).
При наличии в пустующем доме движимого имущества комиссией по обследованию составляется его опись (наименование, основные отличительные признаки, степень износа и другие сведения), которая прилагается к заключению.
В трехдневный срок с даты составления заключения исполнительный комитет базового территориального уровня направляет собственнику заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении извещение о предстоящем включении жилого дома в регистр, а в случае, если собственник неизвестен или неизвестно его место жительства, принимает меры по его розыску в соответствии с законодательством через органы внутренних дел и помещает сведения о пустующем доме в периодических печатных изданиях и (или) иных средствах массовой информации. Порядок опубликования указанных сведений определяется Советом Министров Республики Беларусь.
В двухмесячный срок с даты составления заключения, но не ранее чем через месяц после вручения собственнику извещения о предстоящем включении жилого дома в регистр, а в случае, если принятыми мерами по розыску собственника не установлена его личность или место жительства, не ранее чем через месяц после опубликования сведений о пустующем доме исполнительный комитет базового территориального уровня принимает решение о включении жилого дома в регистр.
При обращении собственника в исполнительный комитет базового территориального уровня с уведомлением о намерении использовать пустующий дом для проживания до принятия этим исполнительным комитетом решения о включении жилого дома в регистр такой жилой дом не подлежит включению в регистр.
5. Не подлежат включению в регистр дома, в которых в течение последних трех лет подряд лица, имеющие право пользования ими, проживают в совокупности менее одного месяца в календарном году, если это вызвано переводом данных лиц на работу в другую местность, нахождением их на военной службе, в служебной командировке, в медицинских учреждениях, лечебно-трудовых профилакториях, на обучении в учреждениях образования, отбыванием наказания в виде лишения или ограничения свободы, а также в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь.
6. На основании выписки из регистра и заключения исполнительный комитет базового территориального уровня либо по его поручению исполнительный комитет первичного территориального уровня не позднее одного месяца со дня включения жилого дома в регистр обязан подать в суд по месту нахождения пустующего дома заявление:
о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность соответствующей административно-территориальной единицы;
о прекращении права частной собственности на земельный участок, если земельный участок находится в частной собственности;
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено данным договором.
При наличии в пустующем доме движимого имущества, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо имущества, от права собственности на которое собственник отказался, одновременно с подачей заявления, указанного в части первой настоящего пункта, в суд подается заявление о признании этого движимого имущества бесхозяйным и передаче его в собственность соответствующей административно-территориальной единицы.
7. Местный исполнительный комитет в течение 3 календарных дней со дня подачи в суд заявления, указанного в части первой пункта 6 настоящего Указа, информирует об этом территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и направляет собственнику пустующего дома (при наличии сведений о нем) извещение о подаче в суд соответствующего заявления. Извещение направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении.
Собственник, имеющий намерение использовать пустующий дом для проживания, вправе обратиться в суд для привлечения его к участию в деле.
8. В течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда о признании пустующего дома, движимого имущества, находящегося в нем, бесхозяйными и передаче их в собственность соответствующей административно-территориальной единицы, прекращении права частной собственности на земельный участок, если земельный участок находится в частной собственности, расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено данным договором (далее - решение суда о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы), местный исполнительный комитет принимает решение о дальнейшем использовании пустующего дома и определении судьбы движимого имущества либо о сносе пустующего дома и определении судьбы движимого имущества.
После принятия решения о дальнейшем использовании пустующего дома, а в случае принятия решения о дальнейшем использовании пустующего дома путем его отчуждения - после такого отчуждения местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией в области охраны и использования земель принимает решение (решения):
о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, если земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении;
о прекращении права пользования земельным участком, если земельный участок находится в пользовании;
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено данным договором;
о предоставлении земельного участка соответствующему местному исполнительному комитету, если принято решение о дальнейшем использовании пустующего дома путем оставления его в собственности соответствующей административно-территориальной единицы без закрепления на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом;
о предоставлении земельного участка коммунальному юридическому лицу, если принято решение о дальнейшем использовании пустующего дома путем оставления его в собственности соответствующей административно-территориальной единицы и закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом;
о предоставлении земельного участка приобретателю пустующего дома, если принято решение о дальнейшем использовании пустующего дома путем его отчуждения.
В случае принятия решения о сносе пустующего дома местный исполнительный комитет обеспечивает такой снос, а также в соответствии с его компетенцией в области охраны и использования земель принимает одно из следующих решений:
о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, если земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении, и о дальнейшем использовании земельного участка;
о прекращении права пользования земельным участком, если земельный участок находится в пользовании, и о дальнейшем использовании земельного участка;
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено данным договором, и о дальнейшем использовании земельного участка;
о прекращении существования земельного участка и прекращении прав, ограничений (обременений) прав (далее - права, если иное не предусмотрено настоящим Указом) на него, а также о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено данным договором;
о дальнейшем использовании земельного участка либо о прекращении существования земельного участка, если земельный участок находился в частной собственности либо в государственной собственности и предоставлен в аренду и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено данным договором.
9. Государственная регистрация создания пустующего дома, признанного бесхозяйным и переданного в собственность соответствующей административно-территориальной единицы, если его создание не было зарегистрировано в установленном порядке, осуществляется на основании заключения по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета, коммунального юридического лица, приобретателя.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав на пустующий дом, признанный бесхозяйным и переданный в собственность соответствующей административно-территориальной единицы, осуществляется по заявлению:
соответствующего местного исполнительного комитета на основании копии решения суда о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы - при принятии решения о дальнейшем использовании пустующего дома путем оставления его в собственности соответствующей административно-территориальной единицы без закрепления на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом;
коммунального юридического лица на основании копии решения суда о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы и решения о дальнейшем использовании пустующего дома путем оставления его в собственности соответствующей административно-территориальной единицы и закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом - при принятии такого решения;
приобретателя на основании копии решения суда о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы и договора на приобретение пустующего дома, заключенного с местным исполнительным комитетом (протокола о результатах публичных торгов при его продаже с публичных торгов), - при принятии решения о дальнейшем использовании пустующего дома путем его отчуждения.
Государственная регистрация создания земельного участка, на котором расположен пустующий дом, если его создание не было зарегистрировано в установленном порядке, осуществляется на основании землеустроительного дела на земельный участок по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета, коммунального юридического лица, приобретателя.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав на земельный участок, на котором расположен пустующий дом, осуществляется по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета, коммунального юридического лица, приобретателя на основании копии решения суда о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы, а также решения (решений) местного исполнительного комитета, указанного (указанных) в части второй пункта 8 настоящего Указа.
В случае сноса пустующего дома:
государственная регистрация прекращения его существования, прекращения прав на него осуществляется по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета либо уполномоченного им коммунального юридического лица на основании копии решения суда о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы и решения местного исполнительного комитета о сносе пустующего дома;
государственная регистрация прекращения существования земельного участка и (или) прекращения прав на него осуществляется по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета либо уполномоченного им коммунального юридического лица на основании копии решения суда о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы, а также одного из решений местного исполнительного комитета, указанных в части третьей пункта 8 настоящего Указа.
Договор на приобретение пустующего дома, заключенный его приобретателем с местным исполнительным комитетом, государственной регистрации не подлежит и считается заключенным со дня его подписания сторонами.
10. Находящиеся в сельской местности ветхие дома:
по решению суда, принятому на основании заявления исполнительного комитета первичного территориального уровня, могут быть изъяты у собственников путем их выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов - в случае наличия возможности и целесообразности восстановления их для использования по назначению, в том числе путем проведения их капитального ремонта или реконструкции;
по решению исполнительного комитета первичного территориального уровня с согласия собственников могут быть снесены - в случае невозможности или нецелесообразности восстановления их для использования по назначению, в том числе путем проведения их капитального ремонта или реконструкции.
При выявлении в сельской местности ветхих домов исполнительный комитет первичного территориального уровня направляет собственникам таких домов заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении письменное предписание о прекращении бесхозяйственного содержания и устанавливает срок для восстановления их в целях использования по назначению или сноса, который не может быть менее трех и более шести месяцев, либо срок для обращения с письменным заявлением о получении разрешительной документации на реконструкцию, капитальный ремонт, который не может быть более одного месяца. В этом предписании обязательно разъясняются правовые последствия его невыполнения.
При неисполнении собственником предписания в установленный срок исполнительный комитет первичного территориального уровня в течение 15 рабочих дней со дня окончания указанного срока принимает решение о сносе ветхого дома (в случае невозможности или нецелесообразности восстановления его для использования по назначению, в том числе путем проведения его капитального ремонта или реконструкции, и при наличии согласия собственника на снос) либо об обращении в суд с заявлением об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов (в случае наличия возможности и целесообразности восстановления его для использования по назначению, в том числе проведения его капитального ремонта или реконструкции, либо отсутствия согласия собственника на снос).
Ветхие дома не подлежат постановке на учет как бесхозяйное недвижимое имущество в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
11. В случае принятия решения об обращении в суд с заявлением об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов исполнительный комитет первичного территориального уровня в трехдневный срок подает в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним заявление с приложением необходимых документов о проведении оценки ветхого дома, которая должна быть проведена в течение 15 рабочих дней со дня подачи названных документов.
12. В течение 15 рабочих дней со дня получения от территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним заключения об оценке ветхого дома либо со дня принятия решения о сносе ветхого дома исполнительный комитет первичного территориального уровня подает в суд по месту нахождения ветхого дома заявление:
об изъятии ветхого дома у собственника путем выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов, кроме случая, когда было принято решение о сносе ветхого дома;
о прекращении права частной собственности на земельный участок, если земельный участок находится в частной собственности;
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено данным договором.
13. В течение 3 календарных дней со дня подачи в суд заявления, указанного в пункте 12 настоящего Указа, либо со дня принятия решения о сносе ветхого дома исполнительный комитет первичного территориального уровня информирует об этом территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и направляет собственнику дома извещение о подаче в суд соответствующего заявления или о принятии решения о сносе. Извещение направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении.
14. В течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов, прекращении права частной собственности на земельный участок, если земельный участок находится в частной собственности, расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено данным договором (далее - решение суда об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов), местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией в области охраны и использования земель принимает решение (решения):
о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен ветхий дом, если земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении;
о прекращении права пользования земельным участком, если земельный участок находится в пользовании;
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено данным договором;
о предоставлении земельного участка соответствующему местному исполнительному комитету - при выкупе административно-территориальной единицей ветхого дома без его закрепления на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом;
о предоставлении земельного участка коммунальному юридическому лицу - при выкупе административно-территориальной единицей ветхого дома и его закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом;
о предоставлении земельного участка приобретателю ветхого дома на публичных торгах - при продаже ветхого дома с публичных торгов.
В случае принятия решения о сносе ветхого дома местный исполнительный комитет обеспечивает такой снос, а также в соответствии с его компетенцией в области охраны и использования земель принимает одно из следующих решений:
о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, если земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении, и о дальнейшем использовании земельного участка;
о прекращении права пользования земельным участком, если земельный участок находится в пользовании, и о дальнейшем использовании земельного участка;
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено данным договором, а также о дальнейшем использовании земельного участка;
о прекращении существования земельного участка и прекращении прав на него, а также о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено данным договором;
о дальнейшем использовании земельного участка либо о прекращении существования земельного участка, если земельный участок находился в частной собственности либо в государственной собственности и предоставлен в аренду и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено данным договором.
15. В случае реконструкции или капитального ремонта ветхого дома, не зарегистрированного в установленном порядке, государственная регистрация его создания осуществляется на основании решения местного исполнительного комитета, разрешающего реконструкцию или капитальный ремонт, и технического паспорта по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета, коммунального юридического лица, приобретателя.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав на ветхий дом осуществляется по заявлению:
соответствующего местного исполнительного комитета на основании копии решения суда об изъятии ветхого дома у собственника путем выкупа административно-территориальной единицей - при выкупе административно-территориальной единицей ветхого дома без его закрепления на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом;
коммунального юридического лица на основании копии решения суда об изъятии ветхого дома у собственника путем выкупа административно-территориальной единицей и решения о закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом - при выкупе административно-территориальной единицей ветхого дома и его закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом;
приобретателя на основании копии решения суда об изъятии ветхого дома у собственника путем передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов и протокола о результатах публичных торгов - при продаже ветхого дома с публичных торгов.
Государственная регистрация создания земельного участка, на котором расположен ветхий дом, если его создание не было зарегистрировано в установленном порядке, осуществляется на основании землеустроительного дела на земельный участок по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета, коммунального юридического лица, приобретателя.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав на земельный участок, на котором расположен ветхий дом, осуществляется по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета, коммунального юридического лица, приобретателя на основании копии решения суда об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов, а также решения (решений) местного исполнительного комитета, указанного (указанных) в части первой пункта 14 настоящего Указа.
В случае сноса ветхого дома:
государственная регистрация прекращения его существования, прекращения прав на него осуществляется по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета либо уполномоченного им коммунального юридического лица на основании копии решения суда об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов (при наличии) и решения местного исполнительного комитета о сносе ветхого дома;
государственная регистрация прекращения существования земельного участка и (или) прекращения прав на него осуществляется по заявлению соответствующего местного исполнительного комитета либо уполномоченного им коммунального юридического лица на основании копии решения суда об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов (при наличии), а также решений местного исполнительного комитета, указанных в части второй пункта 14 настоящего Указа.
Договор на приобретение ветхого дома, заключенный его приобретателем с местным исполнительным комитетом, государственной регистрации не подлежит и считается заключенным со дня его подписания сторонами.
В случае выкупа ветхого дома собственнику возмещается его стоимость в размере, установленном по соглашению сторон, но не более размера, определенного территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за вычетом расходов на проведение оценки ветхого дома, а в случае продажи с публичных торгов - передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение публичных торгов и на проведение оценки ветхого дома.
16. Собственник пустующего, ветхого дома вправе произвести отчуждение такого дома до получения извещения о подаче местным исполнительным комитетом заявления в суд в соответствии с пунктами 6 и 12 настоящего Указа либо о принятии решения о сносе ветхого дома.
При отчуждении собственником ветхого дома его приобретателю с момента государственной регистрации возникновения (перехода) права собственности на такой дом продлевается определенный в настоящем Указе срок для его восстановления в целях использования по назначению до трех месяцев, если на момент указанной государственной регистрации он составляет менее трех месяцев, а срок для обращения с письменным заявлением о получении разрешительной документации на реконструкцию, капитальный ремонт продлевается до одного месяца.
22. Настоящий Указ вступает в силу с 1 сентября 2012 г., за исключением пунктов 19, 20 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования данного Указа.

С уважением Sfif


Теги данного вопроса:





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Заброшенная недвижимость":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 15:07
добрый день возможно ли получить пенсию умершего родителя ранее полгода?я единственный сын...прошло 3 месяца со дня смерти,имеет ли значение трудное...
Прочитать ответ
Сегодня, 14:00
Здравствуйте. Была написана жалоба в Книгу замечаний и предложений. Ответ пришёл вовремя. Ответ прислали на обычном листе, а не на фирменном бланке...
Прочитать ответ
Сегодня, 13:42
Возможна ли заключение брака в Воскресенье? Противоречит ли это закону? Я проживаю в Барановичах, нам отказали в регистрации т.к. республиканский...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Декабрь 2016 (82)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)
Август 2016 (379)
Июль 2016 (230)