ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

попрекание свекрови о проживании.

Здравствуйте. Меня зовут Мария. Я проживаю в трехкомнатной квартире с мужем и двумя детьми уже 7 лет. Квартира принадлежит свекрови. В квартире...

Отпуск в мае

Здравствуйте, месяц май считается летним месяцем для отпуска ?Я мама троих детей 14 лет,8 лет,6лет, меня отправляю в отпуск в мае .Мне бы в любой...

Наследство

Здравствуйте.Подскажите,умерла мама,осталось куча кредитов.Завещания нет.Наследства (машин,квартир,дач)тоже нет.Наследники по закону...

нарушение прав

Добрый день! Я, Якубович Анна,проживающая по адресу г. Минск, ул. Обойная, д. 4, корп. 1 кв,47, возмущена поведением своих соседей, проживающих в 48...

Установление отцовства

Я замужем.Родила ребенка от другого человека.Мы с мужем хотим воспитывать ребёнка сами,но биологический отец ребёнка хочет подать в суд и установить...

Комиссация из армии по причине рождения ребенка

На данный момент мой муж служит в армии, а я от него беременна. В случае, если я разведусь с ним сейчас, сохранится ли возможность его комиссации из...

Отработка врачем по распределению без прохождения интер ...

Здравствуйте. Я учусь в медецинском университете по специальности "лечебное дело" (врач) на бюджетной форме. Проходить интернатуру не планирую. 1....

Установление опеки

Может ли опекуном несовершеннолетних быть назначена тётя (родная сестра умершей матери)если она является гражданкой России, но имеет постоянную...

неприватизированная квартира

что делать если не хватает средств для оплаты арендного жилья.как переселиться в квартиру меньшей площади....

Во время декретного отпуска ликвидировали должность

Я работала на предприятие с 2008 года. В 2014 году ушла в декретный отпуск. В 2015 году предприятие ликвидировало подразделение в котором я работала....

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 145-45-19; +375 29 626-12-29.

Расписка


Автор: 01011987 от 26 июня 2011
 
Здравствуйте! У меня к Вам вопрос следующий. Я хочу купить участок для строительства, с ценой с продавцом мы договорились, но для переоформления нужно законсервировать незавершенное строительство, т.е. минимально фундамент. На этом участке нет ни света, ни воды, ни проекта, ничего кроме пустой земли. С продавцом мы договорились, что я за свои средства проведу свет, воду, сделаю проект и залью фундамент, а после консервации и переоформления участка- заплачу условленную сумму денег за сам участок. Помогите пожалуйста правильно составить расписку в моем случае, чтобы у продавца не возникало дурных мыслей. Заранее Вам благодарен за помощь!


"Дурные" мысли могут возникнуть в любом случае. Право продажи или нет принадлежит только собственнику. Защититься от данного права невозможно. Причем нужно учитывать, что с момента когда вы договорились о продаже и до момента фактической продажи может пройти значительный период времени в течение которого могут произойти совершенно разные события. Это жизнь. В Вашем случае я бы посоветовал либо не связываться с данным земельным участком, либо сделать на начальном этапе только фундамент и законсервировав его как можно скорее выкупить участок.
В целях минимизации рисков - передать деньги за участок (лучше часть примерно равную стоимости фундамента) собственнику участка под стандартную долговую расписку составленную в иностранной валюте (Закон РБ "О валютном регулировании и валютном контроле" это позволяет). Вместе с тем, даже в этих условиях риск очень велик, поскольку забрать деньги в случае отказа продавца от продажи участка и возврата денег или, например, в случае смерти продавца, будет очень сложно и только через суд. Кроме того, учитывая, что в данный момент передача в собственность участка не происходит (фактическое оформление), выявить все "подводные" камни также не представится возможным. К таким "подводным" камням можно отнести:
1. Ваш продавец не является собственником земельного участка.
2. Участок находится в стадии изъятия или уже изъят в соответствии с УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 27 декабря 2007 г. N 667.
3. Участок принадлежит на праве собственности нескольким лицам, один из которых недееспособный (последствие - невозможность заключения сделки купли-продажи участка).
4. И т.д.

В связи с этим, я бы Вам посоветовал не связываться с данным участком, а заключить нормальную сделку с участком "готовым" к продаже.

С уважением Sfif

Теги данного вопроса:





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Расписка":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 13:33
Добрый день! Я, Якубович Анна,проживающая по адресу г. Минск, ул. Обойная, д. 4, корп. 1 кв,47, возмущена поведением своих соседей, проживающих в 48...
Прочитать ответ
Сегодня, 10:01
Я замужем.Родила ребенка от другого человека.Мы с мужем хотим воспитывать ребёнка сами,но биологический отец ребёнка хочет подать в суд и установить...
Прочитать ответ
Сегодня, 10:01
На данный момент мой муж служит в армии, а я от него беременна. В случае, если я разведусь с ним сейчас, сохранится ли возможность его комиссации из...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Апрель 2017 (222)
Март 2017 (311)
Февраль 2017 (391)
Январь 2017 (445)
Декабрь 2016 (378)
Ноябрь 2016 (441)