ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Выселяют и требуют заплатить.

Добрый день. Столкнулись с такой ситуацией. Моя жена родилась в РБ. Но в возрасте примерно 8 лет с мамой уехала жить в Россию. (Отец алкоголик,...

Алименты с осужденного

Мой брат отбывает наказание в ИК. Он является лицом, обязанным оплачивать алименты на содержание своей несовершеннолетней дочери. Однако, в ИК ему...

Хотят вернуть б/у товар

Решила продать пылесос для маникюра б/у на куфаре. В использовании был 2-3 месяца. Мы встретились с покупателем он осмотрел его на тот момент он...

Возможность получения льготного кредита с субсидией или ...

Добрый день! В 2011 был выделен участок на строительство жилого дома, по очереди ( как нуждающимся),семья (2 чел). Льготные кредиты с субсидией на...

Предварительный договор

Здравствуйте помогите пожалуйста составить предварительный договор купли-продажи с 2 владельцами за семейный капитал. Стоимость договора 300...

Статья 21

Супруг работает 20 лет электриком в подчинении отца . Юрист ссылаясь на закон о коррупции и статью21 предложил написать заявление по собственному...

Присутствие отца ребенка при рассмотрении вопроса о при ...

Добрый день. Подала заявление в суд на алименты на несовершеннолетнего. Отец ребёнка проживает в другом городе Беларуси и знаю (позвонила на почту),...

Алименты с самозанятого

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какая величина алиментов на несовершеннолетнего ребёнка с самозанятого-отца ребенка. В этом месяце он...

Наследство

Здравствуйте,стою на очередь на улучшение жилищных условий ,но недавно умер дедушка и свою квартиру ранее он мне оформил через завещание,снимут ли...

Туризм

Я осуществляю турагентскую деятельность. Мною в январе 2020 был заключен договор на оказание туристических услуг (тур в Черногорию в июле 2020г.)....

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Внимание! В связи с эпидемиологической ситуацией наши адвокаты предлагают в том числе устное консультирование и подготовку письменных документов удаленно. Детали уточняйте по телефонам адвокатов!!!


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Как продать долю в квартире


Автор: vasya pupkin от 2 февраля 2020
 
Здравствуйте! У меня и сестры находится в собственности 2-комнатная квартира, по 1/2 доле на каждую. После замужества я переехала к мужу, уже 5 лет не проживаю в той квартире, оплачиваю коммунальные за свою долю. Сестра безработная, проживает с сожителем, который отбывал срок, коммунальные не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, не раз привлекалась к административной ответственности. Квартиру привели в запущенное состояние, проживать там в сложившихся условиях невозможно. К тому же мне постоянно звонят из жку, требуют оплату за задолженности, которые сделала сестра. Я предлагала сестре продать квартиру и поделить деньги, однако она отказывается. Мою долю она выкупить не в состоянии. Я хочу продать свою долю, т.к. человек не меняется, а я фактически не могу распорядиться своей собственностью, а лишь наблюдаю, как сестра превращает нашу общую квартиру в какой-то притон. Подскажите, что я могу сделать в этой ситуации, я бы хотела продать свою долю.



Во-первых, чтобы не платить за сестру коммунальные можно разделить лицевые счета. Вы можете продать свою долю. Для этого Вы должны предложить сестре выкупить свою долю. Это уведомление следует делать через нотариуса. Если она его получит и через месяц не даст ответа или даст отрицательный ответ, тогда Вы можете продать свою долю третьему лицу.

Гражданский кодекс:

Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(п. 2 статьи 253 в ред. Закона Республики Беларусь от 17.07.2018 N 135-З)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
6. Правила настоящей статьи не применяются при покупке доли в праве общей собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, удостоверенной инвестиционным паем, остальными участниками долевой собственности.


С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291454519)

Теги данного вопроса:





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Как продать долю в квартире":

Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Вчера, 15:40
Мой брат отбывает наказание в ИК. Он является лицом, обязанным оплачивать алименты на содержание своей несовершеннолетней дочери. Однако, в ИК ему...
Прочитать ответ
Вчера, 09:58
Решила продать пылесос для маникюра б/у на куфаре. В использовании был 2-3 месяца. Мы встретились с покупателем он осмотрел его на тот момент он...
Прочитать ответ
28 мая 2020
Добрый день! В 2011 был выделен участок на строительство жилого дома, по очереди ( как нуждающимся),семья (2 чел). Льготные кредиты с субсидией на...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Май 2020 (57)
Апрель 2020 (49)
Март 2020 (68)
Февраль 2020 (108)
Январь 2020 (93)
Декабрь 2019 (107)