ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Увольнение временного работника, находящегося в декретн ...

Работала в банке в одном отделе,была переведена в другой отдел на временную должность до выхода из декрета основного работника. Ушла сама в...

Финансовая помощь молодой семье

Мы молодая семья с одним усыновленным ребёнком, стоим на очереди на улучшении жилищных условий с 2010 года. В декабре 2018 года, взяли кредит на...

О взыскании суммы выплаченного страхового возмещения

Cтраховая организация подала иск в суд на меня о взыскании всей суммы выплаченного ранее страхового возмещения другому участнику ДТП, где я был...

Оплата за образование в УО

Здравствуйте! Ситуация глупая, но выглядит таким образом: Окончил бакалавриат (бюджет), затем пошел на магистратуру (бюджет). Магистратуру не...

Переоформление земельного участка

Здравствуйте, скажите пожалуйста сколько примерно будет стоить переоформление земельного участка в садовом товариществе 10 соток без дома в...

Забрать документы из школы

Добрый день. Необходимо забрать документы из школы (6 класс) для предоставления их в другую страну (Черногория). Суть в том, сила Черногории в школе...

Отказ от ребенка

Добрый день. Ситуация следующая. Мой муж будучи в браке с первой женой по глупости записал ее детей от первого брака на себя. У них в браке родился...

Обращение в суд из-за некачественно оказанных услуг по ...

Добрый день. 24.04.2020 был заключён устный договор с ИП на оказание строительно-отделочных работ в квартире. Выплачен задаток и деньги на покупку...

Маломерные гребные суда

Разрешено ли выходить на резиновой двухместной лодке во внутренние воды РБ,нужно ли её регистрировать и нужен ли спасательный жилет ....

Взыскание процентов по долговой расписке

Добрый день.В февряле 2016 отдолжил 2 суммы физическому лицу под расписки в иностранной валюте. Одну на год под 5% годовых, вторую на два года без...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Внимание! В связи с эпидемиологической ситуацией наши адвокаты предлагают в том числе устное консультирование и подготовку письменных документов удаленно. Детали уточняйте по телефонам адвокатов!!!


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

отчуждение колхозного дома


Автор: lena lawyer от 13 декабря 2019
 
Добрый день. Прошу помочь разобраться в юридическом вопросе. Я являюсь пенсионером, проработала в колхозе 20лет, колхоз предоставил мне для проживания дом. Проживаю в нем со своей семьёй уже около 30лет. На сегодняшний день стал вопрос об отчуждении дома у колхоза в свою собственность. Обратились в колхоз, документы на дом и на землю отсутствуют. Дому был только присвоен инвентарный номер и все. Колхоз предоставил для оформления пакет документов, выписал на меня доверенность и отправил в землеустроительную службу. После передачи мной документов в землеустроительную службу, через непродолжительный промежуток времени , из колхоза передали счет на оплату за услуги землеустроительной службы. При попытке выяснить, как колхоз будет возмещать оплаченную мной сумму , колхоз отвечает, «что можете не оформлять документы им это не нужно». На вопрос как будет отчуждаться дом после оформление документом в нашу собственность, колхоз также не дает ответ. Мне совсем не понятна такая процедура оформления документов за колхоз и при этом непонятно готов ли колхоз в дальнейшем отчуждать данное жилье в нашу пользу. Подскажите, пожалуйста, как правильно происходит отчуждение недвижимого имущества принадлежащего колхозу лицу которое проработало в данном колхозе и прожило в доме более 20 лет. Какие документы должен предоставить колхоз при отчуждении такого имущества. И как вернуть денежные средства, оплаченные мной вместо колхоза за установление земельных границ и получение технической документации на дом и хоз. постройки. Как в дальнейшем должен отчуждаться дом, после получения технической документации колхозом. Что должен с нами заключить колхоз для отчуждения имущества (договор купли-продажи, мены, дарения)? Возможна ли ситуация безвозмездного отчуждения такого имущества и что для этого необходимо? Заранее благодарна за помощь.
С уважением , Ваш постоянный читатель



За оформление документов должен платить конечно же колхоз. Эти деньги можно взыскать только в судебном порядке.У нас в законодательстве предусмотрен выкуп жилых домов с сельской местности.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 июня 2011 г. N 253

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР) СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ


1. Установить, что:
1.1. сельскохозяйственные организации вправе в порядке, установленном настоящим Указом, осуществлять продажу:
заселенных и незаселенных жилых домов (квартир), а также незавершенных законсервированных капитальных строений, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (далее, если не предусмотрено иное, - жилые помещения), находящихся в государственной собственности и хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, в том числе построенных (реконструированных), приобретенных с государственной поддержкой ;
жилых помещений, построенных (реконструированных), приобретенных с государственной поддержкой и находящихся в частной собственности сельскохозяйственных организаций, а также в частной собственности и хозяйственном ведении сельскохозяйственных организаций;

2. Продажа заселенного жилого дома (квартиры) осуществляется нанимателю этого жилого дома (квартиры), или с его согласия совершеннолетнему члену его семьи, или иному гражданину, которые в соответствии с законодательством имеют равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым домом (квартирой) (далее - гражданин, проживающий в жилом доме (квартире).
Часть исключена. - Указ Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287.
Заселенный жилой дом (квартира), построенный (реконструированный), приобретенный сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита открытого акционерного общества "Белагропромбанк", кредит по которому не погашен, может быть продан при условии перевода долга сельскохозяйственной организации, местного исполнительного и распорядительного органа базового территориального уровня по льготному кредиту на гражданина, проживающего в этом жилом доме (квартире), в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744).
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287)
Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного), приобретенного сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита открытого акционерного общества "Белагропромбанк", кредит по которому не погашен, должен содержать условие об уплате гражданином, проживающим в жилом доме (квартире), сельскохозяйственной организации, а в случае продажи заселенных жилых домов (квартир), переданных в рамках реализации указов Президента Республики Беларусь от 4 июля 2016 г. N 253 и от 14 июля 2016 г. N 268, - местному исполнительному и распорядительному органу базового территориального уровня или уполномоченной им организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 N 97, от 20.07.2018 N 287)
3. Продажа сельскохозяйственной организацией незаселенных жилых помещений осуществляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этой сельскохозяйственной организации.
При отсутствии покупателей из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в сельскохозяйственной организации, эта сельскохозяйственная организация вправе продать незаселенные жилые помещения гражданам на аукционе с начальной ценой, равной оценочной стоимости жилых помещений, рассчитанной индексным методом. При этом оценочная стоимость определяется по результатам внутренней или независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявка (заявление) на участие в нем подана только одним участником либо для участия в нем явился только один участник, предмет аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.
При признании аукциона несостоявшимся, а также отказе единственного участника аукциона от приобретения жилого помещения по начальной цене продажи, увеличенной на 5 процентов, производятся повторные аукционы по продаже жилого помещения с понижающим шагом аукциона в 10 процентов от начальной цены продажи.
(п. 3 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 N 97)
4. Цена по договору купли-продажи жилого помещения (за исключением незаселенного жилого помещения, продаваемого на аукционе), включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, определяется по оценочной стоимости (но не выше рыночной).
При этом цена не должна быть меньше первоначальной (переоцененной) стоимости жилого помещения, отраженной в бухгалтерском учете сельскохозяйственной организации либо организации, принявшей жилое помещение в рамках реализации указов Президента Республики Беларусь от 4 июля 2016 г. N 253 и от 14 июля 2016 г. N 268, на 1 января года, в котором осуществляется его продажа.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287)
Оценочная и рыночная стоимость жилых помещений определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Дата оценки рыночной стоимости в текущем использовании жилого помещения устанавливается не ранее даты осмотра объекта оценки и (или) даты заключения договора на оказание услуг по проведению независимой оценки. При этом разница между датой оценки рыночной стоимости в текущем использовании жилого помещения и датой оценки его оценочной стоимости не должна составлять больше одного календарного месяца.
(п. 4 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 N 97)
5. Оплата цены жилого помещения (кроме переведенной на гражданина суммы долга по льготному кредиту) осуществляется:
в рассрочку на двадцать лет без индексации платежей и внесения первоначального взноса ежемесячно равными долями:
работниками сельскохозяйственных организаций, организаций социально-культурной сферы , потребительской кооперации, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, а также уволенными из этих организаций по основаниям, не предусмотренным в абзаце втором части второй настоящего пункта;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287)
--------------------------------
Для целей настоящего Указа под работниками организаций социально-культурной сферы понимаются руководители и специалисты организаций здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, учреждений образования.
(сноска введена Указом Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287)

лицами рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, а также уволенными со службы из этих органов в запас или отставку по основаниям, не предусмотренным в абзаце третьем части второй настоящего пункта;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287)
в рассрочку на три года без индексации платежей и внесения первоначального взноса ежемесячно равными долями - иными гражданами.
Сумма задолженности за приобретенное жилое помещение подлежит оплате равными долями ежемесячно без индексации платежей в течение трех лет с даты увольнения (за исключением увольнения из сельскохозяйственных организаций, иных юридических лиц, находящихся в процедуре ликвидационного производства):
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287)
работников сельскохозяйственных организаций, организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации по основаниям, признаваемым дискредитирующими обстоятельствами увольнения согласно Декрету Президента Республики Беларусь от 15 декабря 2014 г. N 5 "Об усилении требований к руководящим кадрам и работникам организаций" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 16.12.2014, 1/15465), а также по основаниям, указанным в пунктах 1, 2 и 4 части второй статьи 35, статье 40 и пункте 3 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287)
--------------------------------
За исключением увольнения из сельскохозяйственной организации, включенной в перечень сельскохозяйственных организаций, подлежащих досудебному оздоровлению, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2016 г. N 253.
(сноска введена Указом Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287)
Кроме увольнения при наличии обстоятельств, исключающих или значительно затрудняющих продолжение работы (состояние здоровья, достижение общеустановленного пенсионного возраста, радиоактивное загрязнение территории и другое), а также в случаях нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, соглашения, трудового договора.
(сноска введена Указом Президента Республики Беларусь от 20.07.2018 N 287)

лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел по основаниям, указанным в подпунктах 179.2, 179.5, 179.6 пункта 179, подпунктах 180.2 - 180.4, 180.6, 180.7 пункта 180 Положения о прохождении службы в органах внутренних дел Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 15 марта 2012 г. N 133 "О вопросах прохождения службы в органах внутренних дел Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 34, 1/13388).
Гражданин вправе оплатить стоимость приобретаемого жилого помещения досрочно.
(п. 5 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 N 97)

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291454519)

Теги данного вопроса:






Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...

 

 

Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филановича Геннадия Александровича.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2297.  

 

Телефон +375 29 626-12-29.


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "отчуждение колхозного дома":

Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 00:00
Cтраховая организация подала иск в суд на меня о взыскании всей суммы выплаченного ранее страхового возмещения другому участнику ДТП, где я был...
Прочитать ответ
Вчера, 23:54
Здравствуйте! Ситуация глупая, но выглядит таким образом: Окончил бакалавриат (бюджет), затем пошел на магистратуру (бюджет). Магистратуру не...
Прочитать ответ
Вчера, 20:22
Здравствуйте, скажите пожалуйста сколько примерно будет стоить переоформление земельного участка в садовом товариществе 10 соток без дома в...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Июль 2020 (14)
Июнь 2020 (56)
Май 2020 (57)
Апрель 2020 (49)
Март 2020 (68)
Февраль 2020 (108)