Взыскать можно за три года - это максимальный срок исковой давности для взыскания коммунальных платежей. Может попробовать взыскать половину с некоторыми моментами по воде и электроэнергии.

В соответствии с договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого и (или) нежилого помещения - со дня возникновения права собственности на данное жилое и (или) нежилое помещение;
- арендатора жилого помещения, нанимателя / поднанимателя, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, - со дня заключения договоров аренды жилого помещения, найма / поднайма, договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;
- члена организации застройщиков - со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.

Если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, то в соответствии с п. 3 ст. 33 ЖК совершеннолетние дееспособные члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие в этом жилом помещении, несут солидарную ответственность по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с даты их вселения в занимаемое жилое помещение.

Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, текущему и капитальному ремонту, техобслуживанию) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.
Взыскание задолженности по расходам по эксплуатации общего имущества также производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а в случае возникновения спора - в судебном порядке.
При этом неиспользование участником совместного домовладения принадлежащих ему объектов недвижимого имущества либо отказ от владения и пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения его частично либо полностью от участия в расходах по эксплуатации (содержанию, текущему и капитальному ремонту, техобслуживанию) общего имущества (указанная норма отражена в п. 2 ст. 166 ЖК).

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)