Нужна консультация по такой ситуации:
Обратился человек с просьбой продать ему гараж, в результате чего была оформлена расписка получения аванса в кач-ве гарантий продажи данного гаража, т.к. оформить в БТИ в этот же день не представлялось возможным. Ключи от гаража были переданы "покупателю" и он приступил к его использованию.
Через две недели, когда появилась возможность юридич. оформления в БТИ продажи гаража, "покупатель" сказал, что передумал и потребовал вернуть аванс полностью.
Какие основания у подобного "покупателя" к возврату аванса, тем более в полном размере? Считается ли сделка законной в случае получения аванса в у.е.?
Прошу поделиться практикой решения подобных вопросов.