ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Замена входной двери

Добрый день. Хотим поменять входную дверь в новостройке с изменением направления открывания (наружу). Нужно ли согласование или разрешение на это,...

предварительный договор купли -продажи земельного участ ...

В 2017 году женщина получила от райисполкома в садоводческом товариществе (пригород областного центра) участок и оформила право пожизненного...

Подключение к центральной канализации через соседей

Добрый вечер. Год назад купили квартиру в 16-квартирном доме в гп Руденск. У нас не было подключения к центральной канализации. Была своя выгребная...

Вымогательство

Здравствуйте. Случилась такая беда. Я женат уже давно, никогда жене не изменял, но тут узнал что у неё роман на работе с другим и решил в тихоря...

Многодетная семья

Здравствуйте.подскожите можем ли мы стать на очередь как многодетная семья на жилье в Минске или Минской области мы живём в Минске по регистрации...

наследство в двух странах

У моей знакомой (скажем, Галины) умер двоюродный брат(гражданин РФ). У него осталась однокомнатная квартира в РФ (и там же огромные коммунальные...

Дом под снос. Что получат собственники?

Здравствуйте! Вопрос касается жилья. Дом, в котором мы проживаем, по ПДП г. Минска находится на территории подлежащей под снос. Извещений, в которых...

Свободный диплом

В этом году заканчиваю ВУЗ, обучаясь на бюджете. Могут ли меня направить (или перенаправить) на работу по распределению по месту проживания,если я...

Взыскание долга по уголовному делу

Подскажите, есть ли срок давности по уплате штрафа по уголовному делу? Была оплата 2 мя частями в 2011-12 году, в 2018 г возник вопрос об оплате и...

Детский день

Здравствуйте, у меня трое детей 12,8,1 года, жена в декрете, я хочу взять у себя на работе детский день, сколько мне нужно нарботать часов чтобы...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 145-45-19; +375 29 626-12-29.

Незаконные действия предыдущего собственника


Автор: Dmitry77 от 19 марта 2019
 
Добрый день! В мае 2014 года мною была приобретена в собственность квартира в доме 1980-х г.п. Перед совершением покупки я несколько раз производил её осмотр, а так-же посещал ЖЭС, дабы выяснить нет ли с указанной квартирой каких-то проблем,вопросов к хозяину, задолженностей. Просто немного переживал так как ранее хозяином была сделана перепланировка квартиры от первоначальной. В ЖЭСе руководство меня уверило, что вопросов к хозяевам квартиры они никаких и ни разу не имели. Хозяин квартиры сказал, что всё сделано хорошо и в рамках закона и предъявил новый техпаспорт 2013 года установленного образца с перепланировкой, кроме того предъявил справки о том, что в квартире никто не прописан и нет задолженностей. Таким образом после этого сделка была совершена. А позже, в процессе эксплуатации, появились проблемы. А именно, с началом отопительных сезонов. Поскольку первую зиму я и моя семья проживали в другом месте, то и вопросов особо не возникало. Но далее они появились, причём много. Выяснилось, что с началом отопительных периодов температура в жилых помещениях падает и никогда не бывает выше +17 - +18 градусов. Кроме этого выяснилось, что ощущаемая температура ещё ниже из-за повышенной влажности. Стала появляться плесень. В кранах с горячей водой вода шла с температурой до +35+37. Естественно, что я обратился жилищно-эксплуатационную службу. Пришедшие представители, после изучения систем отопления, горячего водоснабжения заявили, что эти системы (по всей квартире!) не соответствуют первоначальному проекту и что они (ЖЭС) никак не могут улучшить условия проживания в данном помещении. Кроме того стены по периметру утеплены изнутри помещения (из-за этого возникает повышенная влажность), и трубы и утеплитель закрыты гипсокартоном по всей площади. А я, как собственник, для того, чтобы иметь право требовать нормативную температуру помещений и горячую воду, должен либо сделать новый проект этих систем и согласовать его в установленном порядке в т.ч в ЖЭС либо всё демонтировать и вернуть в первоначальное состояние. В данный момент ЖЭС обвиняет меня в несанкционированной переделке отопления, изменения диаметра труб и т.д....однако предписания или уведомления не предъявил. Я обратился к предыдущему хозяину - он признал, что произвёл все эти фатальные изменения якобы только по согласованию с ЖЭС (устному!!!) и на мои предложения узаконить или переделать то, что возникло в результате его виновных действий или бездействия просто молчит. ЖЭС, кстати, устно сообщил, что они не согласуют со своей стороны проект того, что имеется в наличии. Разбирать всё и переделывать - нужно разбирать полностью всю отремонтированную 4-к квартиру, искать для временного проживание другое жильё, иметь приличную сумму денежных средств и время в летнем сезоне. Посоветуйте, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли привлечь к ответственности и ликвидации несоответствий предыдущего собственника, ведь я добросовестный покупатель и никак не мог знать о скрытых от меня обстоятельствах и проблемах? Извините за длинное обращение. Спасибо.




По общему правилу в такой ситуации можно требовать от продавца безвозмездного устранения недостатков или соразмерного уменьшения цены или расторжения договора. Сначала надо написать продавцу обоснованную претензию и решать с ним вопрос, а потом вплоть до суда.


С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291454519)

Теги данного вопроса:






Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...

 

 

Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филановича Геннадия Александровича.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2297.  

 

Телефон +375 29 626-12-29.


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Незаконные действия предыдущего собственника":

  • Группа: Посетители
  • ICQ:
  • Регистрация: 19.03.2019
  • Комментариев: 1
  • Публикаций: 1
^
Спасибо за ответ! Но как-же быть со сроком, ведь скоро исполнится пять лет сделке. Или это неважно?

Информация

Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 10:18
Мы молодая семья, мне 33, мужу 29 и один несовершеннолетний ребенок. Стоим на учете нуждающихся как молодая семья. В собственности ничего нет,...
Прочитать ответ
Сегодня, 10:11
Здравствуйте, у меня трое детей 12,8,1 года, жена в декрете, я хочу взять у себя на работе детский день, сколько мне нужно нарботать часов чтобы...
Прочитать ответ
Сегодня, 10:08
Здраствуйте. Мы с мужем хотим одновременно (супруг и супруга)стать опекунами двойняшек. Орган опеки нашего райисполкома нам отказывает, говоря...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Апрель 2019 (109)
Март 2019 (169)
Февраль 2019 (195)
Январь 2019 (186)
Декабрь 2018 (177)
Ноябрь 2018 (185)