Добрый день. Я являюсь Нанимаителем квартиры по договору найма и хочу расторгнуть данный договор до истечения его срока по собственной инициативе. Наймодатель отказывается расторгать договор по соглашению сторон. В договоре (типовая форма, полученная в РСЦ№2 Первомайского района г.Минска) в разделе II. Права и обязанности нанимателя, пункте 2, подпункте 2.2 указано, что наниматель имеет право расторгнуть договор в любое время, выполнив свои обязательства перед Наймодателем. То же самое указано в Жилищном Кодексе (Статья 61. пунк 2). Ни в Договоре, на в ЖК РБ не указано, что Наниматель должен обращаться в суд для расторжения договора.
В РСЦ договор отказываются разрывать без присутствия Наймодателя и советуют обратиться в суд.
Также в ЖК РБ указано "При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда". Но есть риск, что Наймодатель может обратиться в суд по нерасторгнутому договору на возмещения оплаты.
Подскажите, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации? Как Нанимателю расторгнуть договор в одностороннем порядке, чтобы Наймодатель не мог требовать оплаты за будущие месяцы до окончания действия договора.