Совместное домовладение
Автор: 24031971 от 30 сентября 2008
Просим Вас прислать типовой договор совместного домовладения ( не квартирный дом)
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
08.04.1998 N 569
ТИПОВОЙ ДОГОВОР О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
г.____________ ___________ 199 __ г.
Собственники жилых и (или) нежилых помещений дома ____ по ул. ____________ г._________, именуемые далее участниками Договора, в соответствии с Законом Республики Беларусь "О совместном домовладении" заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Участники Договора считают своей целью обеспечение сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
Сведения об участниках Договора приведены в приложении 1 к настоящему Договору.
2. Доля каждого участника Договора в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле площади принадлежащих ему помещений в общей площади жилых и нежилых помещений всех собственников недвижимого имущества совместного домовладения.
В случае изменения состава или стоимости общего имущества совместного домовладения изменение долей участников в праве собственности на общее имущество устанавливается в зависимости от вклада каждого участника.
3. Каждый участник Договора отвечает по общим договорным обязательствам, а также несет расходы и возмещает убытки, возникшие в связи с осуществлением деятельности по управлению совместным домовладением, одобренной участниками Договора, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
По решению собрания собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества.
4. Участники Договора имеют право:
4.1. при наличии согласия всех собственников домовладения в установленном порядке производить перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
4.2. при наличии согласия всех собственников домовладения продать юридическим лицам и гражданам, обменять, сдать в аренду находящиеся в общей собственности совместного домовладения жилые и (или) нежилые помещения и иные части недвижимого имущества совместного домовладения, если это не влечет нарушения прав и интересов других собственников;
4.3. знакомиться со всей документацией совместного домовладения, касающейся ведения дел, связанных с управлением имуществом этого домовладения.
5. Участники Договора обязаны:
5.1. обеспечивать надлежащее содержание и ремонт находящихся в их собственности жилых и (или) нежилых помещений, а также общего имущества;
5.2. участвовать в расходах по содержанию и ремонту объектов недвижимого имущества, являющегося общей собственностью и перечисленного в перечне общего имущества совместного домовладения (приложение 2);
5.3. соблюдать при пользовании жилыми и (или) нежилыми помещениями, а также общим имуществом совместного домовладения требования санитарных, технических и других норм;
5.4. не препятствовать проведению ремонтно-строительных работ на объектах общего имущества, находящихся внутри принадлежащих им жилых и (или) нежилых помещений;
5.5. выполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора и законодательства Республики Беларусь.
6. Участники Договора по взаимному согласию поручают управление недвижимым имуществом совместного домовладения ______________________________ _________________________, который именуется управляющим.
Управляющий действует в интересах участников Договора на основании доверенности, выданной ему в установленном порядке.
Управляющий организует обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников и придомовой территории, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных услуг, своевременно и полностью производит расчеты за эти услуги, осуществляет контроль за внесением в установленном порядке обязательных платежей, предусмотренных статьей 11 Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении", представляет интересы участников Договора в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, и иных отношениях с третьими лицами, а также оказывает другие услуги собственникам и выполняет иные действия, не запрещенные законодательством Республики Беларусь.
7. Участники Договора вправе осуществлять управление недвижимым имуществом совместно без выбора управляющего. В этом случае для совершения сделок требуется согласие каждого его участника.
8. В случае смерти (ликвидации), признания недееспособным или безвестно отсутствующим кого-либо из участников Договора, а также прекращения права собственности на жилые и (или) нежилые помещения настоящий Договор сохраняет силу в отношениях между остальными его участниками.
9. Если наследники (правопреемники) участников Договора, а также лица, к которым перешло право собственности на помещения совместного домовладения в результате совершения сделок купли-продажи, мены, дарения, принимают все положения настоящего Договора, а участники Договора согласны вступить в договорные отношения с этими лицами, действие настоящего Договора прекращается в связи с подписанием нового аналогичного договора с иным составом участников.
10. Действие настоящего Договора прекращается в случаях:
перехода права собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом к одному собственнику;
гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения;
принятия решения общим собранием собственников о выборе иного способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения.
Действие настоящего Договора может быть прекращено в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
11. С момента прекращения действия Договора совместного домовладения его участники несут ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
12. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
13. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.
14. Иные отношения, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Подписи участников Договора:
С уважением Sfif
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
08.04.1998 N 569
ТИПОВОЙ ДОГОВОР О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
г.____________ ___________ 199 __ г.
Собственники жилых и (или) нежилых помещений дома ____ по ул. ____________ г._________, именуемые далее участниками Договора, в соответствии с Законом Республики Беларусь "О совместном домовладении" заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Участники Договора считают своей целью обеспечение сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
Сведения об участниках Договора приведены в приложении 1 к настоящему Договору.
2. Доля каждого участника Договора в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле площади принадлежащих ему помещений в общей площади жилых и нежилых помещений всех собственников недвижимого имущества совместного домовладения.
В случае изменения состава или стоимости общего имущества совместного домовладения изменение долей участников в праве собственности на общее имущество устанавливается в зависимости от вклада каждого участника.
3. Каждый участник Договора отвечает по общим договорным обязательствам, а также несет расходы и возмещает убытки, возникшие в связи с осуществлением деятельности по управлению совместным домовладением, одобренной участниками Договора, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
По решению собрания собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества.
4. Участники Договора имеют право:
4.1. при наличии согласия всех собственников домовладения в установленном порядке производить перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
4.2. при наличии согласия всех собственников домовладения продать юридическим лицам и гражданам, обменять, сдать в аренду находящиеся в общей собственности совместного домовладения жилые и (или) нежилые помещения и иные части недвижимого имущества совместного домовладения, если это не влечет нарушения прав и интересов других собственников;
4.3. знакомиться со всей документацией совместного домовладения, касающейся ведения дел, связанных с управлением имуществом этого домовладения.
5. Участники Договора обязаны:
5.1. обеспечивать надлежащее содержание и ремонт находящихся в их собственности жилых и (или) нежилых помещений, а также общего имущества;
5.2. участвовать в расходах по содержанию и ремонту объектов недвижимого имущества, являющегося общей собственностью и перечисленного в перечне общего имущества совместного домовладения (приложение 2);
5.3. соблюдать при пользовании жилыми и (или) нежилыми помещениями, а также общим имуществом совместного домовладения требования санитарных, технических и других норм;
5.4. не препятствовать проведению ремонтно-строительных работ на объектах общего имущества, находящихся внутри принадлежащих им жилых и (или) нежилых помещений;
5.5. выполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора и законодательства Республики Беларусь.
6. Участники Договора по взаимному согласию поручают управление недвижимым имуществом совместного домовладения ______________________________ _________________________, который именуется управляющим.
Управляющий действует в интересах участников Договора на основании доверенности, выданной ему в установленном порядке.
Управляющий организует обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников и придомовой территории, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных услуг, своевременно и полностью производит расчеты за эти услуги, осуществляет контроль за внесением в установленном порядке обязательных платежей, предусмотренных статьей 11 Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении", представляет интересы участников Договора в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, и иных отношениях с третьими лицами, а также оказывает другие услуги собственникам и выполняет иные действия, не запрещенные законодательством Республики Беларусь.
7. Участники Договора вправе осуществлять управление недвижимым имуществом совместно без выбора управляющего. В этом случае для совершения сделок требуется согласие каждого его участника.
8. В случае смерти (ликвидации), признания недееспособным или безвестно отсутствующим кого-либо из участников Договора, а также прекращения права собственности на жилые и (или) нежилые помещения настоящий Договор сохраняет силу в отношениях между остальными его участниками.
9. Если наследники (правопреемники) участников Договора, а также лица, к которым перешло право собственности на помещения совместного домовладения в результате совершения сделок купли-продажи, мены, дарения, принимают все положения настоящего Договора, а участники Договора согласны вступить в договорные отношения с этими лицами, действие настоящего Договора прекращается в связи с подписанием нового аналогичного договора с иным составом участников.
10. Действие настоящего Договора прекращается в случаях:
перехода права собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом к одному собственнику;
гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения;
принятия решения общим собранием собственников о выборе иного способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения.
Действие настоящего Договора может быть прекращено в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
11. С момента прекращения действия Договора совместного домовладения его участники несут ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
12. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
13. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.
14. Иные отношения, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Подписи участников Договора:
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Совместное домовладение":
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.