ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Денежная компенсация за найм жилого помещения в населен ...

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Семья из трёх человек (муж- военнослужащий, прописан в Г. Бобруйск, жена и ребёнок - прописаны Г....

алименты

Здравствуйте!Является ли расчет задолженности подписанный судебным исполнителем,но не утвержденный судьей документом к исполнению? Бывшая жена...

Изменение существенных условий труда

На нашем предприятии работают водители по нескольким маршрутам. Т.е. работают на 1,0ед. водителя со всеми надбавками и доплатами и им введена доплата...

Трудоустройство

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я работая по договору подряда устроиться на официальную работу (заключить трудовой договор)? Трудовая у...

Тамбурная дверь

Здравствуйте. Мы вступили в кооператив для строительства многоквартирного жилого дома. Так вышло что наша квартира находится в конце длинного...

Алименты

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста с бывшем мужем в разводе, имеется дочь подавала на алименты имелась большая задолженность, потом его осудили я...

Кому выгоднее ИП

Здравствуйте. Я работаю учителем в школе, муж экспедитор в ОАО мясокомбинат. Хотим открыть ИП грузоперевозок и сотрудничать с этим же ОАО.Вопрос:на...

Договор долевого строительства жилья

Здравствуйте. Ситуация такая: за собственные средства(без кредитов и займов) мною строилась квартира по договору долевого строительства. Деньги мною...

перевод беременной

Скажите, пожалуйста, может ли руководитель переводить беременную по его словам на легкий труд без моего согласия и наличия медицинской справки. Хотя...

правила развода

Здравствуйте! хочу узнать об оплате пошлины при разводе. я сейчас в декрете, с мужем не живу более 10 лет, но регистрация до сих пор имеется. на...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Возмещение убытков из-за невыполнения сроков ввода жилого дома


Автор: nikolas7spider от 2 февраля 2011
 
Здравствуйте, в августе 2010 года я заключил договор на долевое строительство однокомнатной квартиры как нуждающийся в улучшении жилищных условий. В дальнейшем для строительства мной был привлечён льготный 5-%-ный кредит для строительства. Срок сдачи в договоре – декабрь 2010 года. Сейчас дом не сдан, а моей квартиры ещё физически не построено. Вот несколько пунктов из моего договора:
“п.8.2. При вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передаче Объекта долевого строительства или необходимых документов с нарушением сроков, установленных в настоящем договоре, Застройщик возмещает Дольщику, внёсшему все предусмотренные настоящим договором платежи, убытки и уплачивает ему неустойку (пеню) в размере 0,001 процента от суммы внесённых Дольщиком платежей за каждый день просрочки.

п 8.4. Сторона Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков.
п. 8.5. …
Застройщик освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если докажет что их неисполнение явилось следствием непреодолимой силы или нарушения Дольщиком установленных правил пользования Объектом долевого строительства.”
Застройщик утверждает, что срыв сроков связан с запретом гос. органа(горисполкома) на проведение строительно-монтажных работ на несколько месяцем и даже забиралась земля под строительство на какой-то период с уже незавершённым строительством. Юрист застройщика называет данный запрет форс-мажором и, таким образом, отрицает вину Застройщика. Является ли данная ситуация(форс-мажор?) непреодолимой силой оправдывающей Застройщика? Пеню соответственно застройщик платить отказывается, как и убытки, которые я несу по сегодняшний день - снимаю однокомнатную квартиру по договору найма в этом же районе где строится дом. Есть ли смысл брать с хозяйки квартиры расписку о суммах денег заплаченных ей по договору аренды, начиная с января 2011 года, как фиксирование причинённых мне убытков?
И есть ещё одна проблема. Все собственные средства за строительство и услуги Застройщика я внёс в соответствии с графиком платежей, а по льготному кредиту банк не перечислил около 10% от всего кредита(т.к. банк платил по проценту готовности дома – в декабре 2010 года это 90%), т.е. я вроде как не заплатил всю сумму за строительство Застройщику. Сейчас в банке мне заявляют, что я должен принести им новое подписанное мной доп. соглашение о переносе сроков (срок сдачи переносится на июнь 2011 года, и скорее всего и в этот срок они мне мою квартиру не сдадут) и, соответственно, новый график платежей. А если я подпишу доп. соглашение, я фактически соглашаюсь на новые сроки ввода, и теряю возможность возмещения мне убытков?

Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить в такой ситуации и на что можно рассчитывать?

Теги данного вопроса: Жилье





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Возмещение убытков из-за невыполнения сроков ввода жилого дома":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Вчера, 21:48
Нам с сестрой достался по наследству дом в равных долях, земельный участок мы приватизировали по 1/2 доли. Получили каждый разрешение на...
Прочитать ответ
Вчера, 21:09
Как написать правильно и кому по поводу расчета по алиментам с просьбой разъяснить как они рассчитывались(я являюсь ИП) и со многим не согласен. При...
Прочитать ответ
Вчера, 20:40
я так понимаю что на мой вопрос вы не собираетесь отвечать?смотря на ваши ответы другим очень редко вы даете ответы .Только зря ждал...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Июль 2017 (209)
Июнь 2017 (286)
Май 2017 (308)
Апрель 2017 (289)
Март 2017 (311)
Февраль 2017 (391)