Добрый день!
Около 5 лет назад я приобрел участок в садовом товариществе.
С течением времени я узнал, что этот участок выделялся позднее всех остальных, и председатель его выделил своему знакомому, с которым у него были какие-то договоренности, но этот знакомый продал участок мне по договору купли-продажи и собственником стал я.
Ввиду всего этого председатель СТ начал всячески противится тому чтоб я вообще там что-то делал, но все же я построил там дом, зарегистрировал его.
И тут началось самое интересное, оказалось, что ранее в 90-е они отнесли границу участка и не сделали корректировку границ (но как-то зарегистрировали свое право собственности на этот прирез), а при выделении моего участка и подавно корректировку не проводили, поэтому его реальные размеры не соответствовали зарегистрированным, на генплане его вообще не было. Ввиду этого, мне удалось начать процедуру корректировки (получил разрешение уполномоченных и не без труда и жалоб в землеустроительную, и на землеустроительную, т.к. они вставали всячески на его сторону, потому что общаются), однако председатель не хочет подписывать никаких документов, договоров с Белгипроземом и прочего, а без этого провести корректировку не возможно. Как в правовом поле я могу с ним бороться (гарантийное письмо на оплату я передал изначально, т.е. все затраты я беру на себя)?
И второй вопрос: так получилось что через часть моего участка натянуты провода линии электропередач и ввиду этого на участке стоит подкос от столба. Я решил этот подкос убрать, т.к. он мешает мне в пользовании (насколько я понимаю есть еще и обременения по по пользованию в виде охранной зоны, а у меня двое малолетних детей, могут и мячом попасть по проводам и все что угодно, да и столб мешает) и предложил за свой счет уложить кабель в землю и соответственно подкос будет не нужен, убрать его, в случае необходимости даже готов сделать проект на данные работы и
безвозмездно передать на баланс СТ кабель и прочее, но опять же ввиду изначально плохих отношений председатель всячески не хочет давать на это разрешение (как я узнавал в электросетях можно делать только с его разрешения и даже без документации, пояснили:"это ваше царство государство-делайте что хотите к нам это не относится"). Подскажите могу ли я обратиться по этому поводу в суд и есть ли у меня шансы на выигрыш в суде, т.к. без суда я думаю вопрос решить не получится и на что я могу состаться?