Здравствуйте. Ситуация такова: заключен договор купли-продажи недвижимости с аукциона между гос. организацией и ООО, в котором не были отражены условия из протокола аукциона, а именно: условия продажи недвижимого имущества:
- осуществление покупателем предпринимательской деятельности с использованием приобретенного объекта не менее одного года, начиная не позднее 24 месяцев с момента заключения договора купли-продажи;
- в случае необходимости реконструкции, модернизации приобретенного объекта, обеспечить завершение указанных работ не позднее 36 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, использовать реконструированный, модернизированный объект для осуществления предпринимательской деятельности не менее одного года с момента ввода его в эксплуатацию;
- запрет на отчуждение приобретенного объекта до выполнения условий договора купли-продажи.
Договор был зарегистрирован в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, предоставлен в отдел экономики райисполкома, где и обнаружился указанный недостаток. Как это влияет на действительность сделки, влияет ли на что-то ещё и если это существенные нарушения, то как можно устранить их в настоящее время?