Я живу в Минске, в двухкомнатной квартире, принадлежащей моему отцу. За квартиру выплачивается льготный кредит. Заселились в 2008г. Зарегистрированы: я, моя несовершеннолетняя дочь и отец. Фактически проживают: я, дочь, моя жена (она зарегистрирована в квартире своей матери). Мой отец живет в деревне, в доме, который принадлежал ему, но впоследствии он подарил его мне и моей сестре. Моя сестра владеет другой квартирой, трехкомнатной. В этой квартире до 2008г. были зарегистрированы отец, мама, сестра, дочь сестры и я. Квартира была приватизирована. Когда подошла очередь на ту квартиру, где я живу сейчас, сестра потребовала, чтобы мы трое (я, отец и мама) отказались от своей доли и заселились в новую квартиру. И выдала нам $15 тысяч. Деньги были очень нужны на первый взнос, и мы согласились. Отец оформил на нее дарственную, и мы втроем зарегистрировались в новой квартире. Затем, когда я женился и родилась дочь, родители переехали жить в деревню. Коммунальные услуги и кредит оплачиваю я со своей банковской карты.
На квартиру, где сейчас проживаю я, отец оформил завещание в мою пользу. Сестра не знает про это завещание, и, возможно, попытается его оспорить. Я понимаю так, что если ей это удастся, она может претендовать на половину "моей" квартиры по наследству, когда придет время предъявить это завещание.
Вопрос, как мне лучше поступить в данной ситуации, чтобы не потерять жилье и остаться в должниках? Имеет ли право отец оформить дарственную на меня до полного погашения кредита за квартиру?

Заранее благодарю,
Александр