Строительство дома на соседнем участке ведется с отступлением от утвержденного генерального плана, чем создан психологический дискомфорт нашей семье, нанесен моральный вред.
Генплан является неотъемлемой частью градостроительной документации. Согласно п.2 ст.2 Закона РБ от 05.07.2004 № 300-З (ред.от 30.12.2015) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» «Государственные органы, организации, физические лица, осуществляющие строительную деятельность, обязаны соблюдать требования градостроительной документации и проектной документации, утвержденных в установленном порядке».
Изначально разрабатывается и утверждается градостроительная документация. Затем, при обращении собственника земельного участка, на основании генерального плана, разрабатывается проектная документация и осуществляется привязка построек.
Из главы 4 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476 (ред. от 17.11.2015) «Об утверждении Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов…»:
ст. 22 «Местные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции утверждают градостроительные проекты детального планирования.»;
ст. 23 «Градостроительные проекты после их утверждения становятся обязательными для выполнения всеми юридическими и физическими лицами.»;
ст. 30 «Проектная документация разрабатывается на основании утвержденных в установленном порядке градостроительных проектов с учетом требований нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов».
Строительство сдвинуто с ориентировочного места по генплану, развернуто и ведется вдоль нашего забора. От границы нашего участка соседний дом строится на допустимом нормами расстоянии 3 м, как отвечает нам областной исполком при обращении. Но ведь имеется утвержденный генеральный план и он нарушен.
Мы бы смирились и терпели такое «соседство». Однако, к несчастью, прямо к нам во двор выгнаны стены с уже 4 (четырьмя!) оконными проемами, возможен и второй этаж с окнами. Даже если бы было выведено одно окно в наш двор, возможно мы бы тоже терпели. Но при многочисленном их количестве и при столь близком расположении дома до границы с нашим участком, терпение закончилось.
Построенный нами дом, насаждения на участке, во что вложены не только материальные и физические ресурсы, но и душа, перестали приносят нам радость и моральное благополучие. Теперь вся наша семья нравственно страдает, мы постоянно находимся в психологическом напряжении. И, если, окно в нашем доме можно занавесить, то, открывая двери из дома во двор, мы сразу же окунаемся под обозрение из окон дома на соседнем участке и находимся под ним постоянно и целиком.
При нашем обращении в архитектурные отделы районного и областного исполкомов, по понятным причинам, архитекторы уходят от прямого ответа. Все сводится с допустимым 3-м метрам. А где соблюдение Закона градостроения? Где архитектурная эстетика?
У нас поставлен забор для порядочного соседства 1,5 м высотой. Окна со строящегося дома на соседнем участке расположены гораздо выше нашего забора, 3 метра от границы, так называемо допустимые, никак не ощущаются. Личное пространство отсутствует. Еще не достроенный на соседнем участке дом уже «давит».
Поскольку чиновники присылают лишь отписки на наши обращения в районный, затем областной комитеты, есть ли надежда с юридической точки зрения побороться с хамством и попытаться отстоять честь и достоинство нашей семьи? (имеются все документы, но самое убедительное – воочию увидеть сложившуюся картину прямо с нашего участка).