Здравствуйте. Куплен земельный участок с законсервированным строением (фундаментом) для постройки одноквартирного дома. При согласовании генплана застройки выяснилось, что под участком (по его краю) пролегает газопровод и др. коммуникации. Генплан согласовывают все службы, кроме газовой (они требуют урезать границы участка так, чтобы газопровод остался за пределами участка, иначе не подписывают генплан). В свидетельстве о госрегистрации участка, выданном в августе этого года, нет ни слова об ограничениях в связи с пролеганием газопровода (проложенного несколько лет назад). И сейчас землеустроительная служба предлагает оплатить мне расходы, связанные с внесением ограничения (размер участка останется первоначальным, но мне будет запрещено строить и копать в охранной зоне газопровода) в земельное дело.
В связи с этим вопросы: кто отвечает за моменты, связанные с ограничениями по части пролегающих коммуникаций при формировании земельного дела? И правомерно ли требовать с меня оплату за внесение ограничения в земельное дело? Или это ошибка (недосмотр) соответствующих служб?
Принять данные ограничения (т.е. не строить и не копать в охранной зоне) я согласен.
Если повторные свидетельства о госрегистрации выдаются на основании земельного дела, без проверки фактических изменений, то кто тогда отвечает за проведение коммуникаций по выделенным участкам? Соответствующие службы должны понимать, что этим самым могут создать проблемы владельцам в виде ограничений в строительстве (как минимум) или потери части участка (как максимум). Какими нормативными актами они руководствуются при прокладке своих коммуникаций по территории частных домовладений? И теперь владельцы должны оплачивать изменения в земельных делах, потому что проложили коммуникации, с ними не согласовавши???