Добрый день! Планирую заниматься краткосрочной сдачей (на сутки) жилого одноквартирного дома, взятого в аренду у физического лица сроком на 1 год. Жилой дом состоит из двух жилых комнат, мест общего пользования, подсобного помещения. Учитывая, что доход от данного вида деятельности не постоянный, а уплачивается единый налог, хочу пока просто попробовать, как пойдет спрос, учитывая сезонность работ и востребованность на рынке. Если нет - то планирую расторгнуть договор, о чем заранее договорились с арендодателем. Есть ряд вопросов, на которые никто не дает конкретный ответ:

1. Обязательно ли нужен КСА при сдаче внаем жилых домов, комнат в жилых домах,части жилого помещения (койко-места), комнат в квартирах, а также жилых домов с отдельными входами, или им можно принимать наличные денежные средства с использованием ПКО (бланки строгой отчетности), если дом арендный и в любой момент договор может быть расторгнут? И как оставлять если надо КСА в месте реализации работ? Мнения и юристов и налоговых органов расходятся.
2.При сдаче дома, жилой комнаты, или его частей(койко- места) в аренду сроком более чем 15 суток (получается на 1-2 мес. для командировочных лиц, прибывших в город на работу) нужен и КСА?
3. Как правильно заключать договор на краткосрочную аренду (койко-место в жилом доме , комнате,квартире) если приезжает несколько человек (физ.лиц) и им надо каждому отчитаться за проживание в своих бухгалтериях. От правильно заключенного договора зависят ставки налога и их количество.
Заранее огромное спасибо!