раздел квартиры в натуре
Автор: Александрова от 14 сентября 2016
Подскажите пожалуйста, на что можно рассчитывать в сложившейся ситуации. Мы с мужем развелись, от брака у нас двое детей: дочь - 9 и сын - 13 лет. Проживаем в 2-комнатной квартире. Мне выделена 1/2 доля квартиры в собственность, т.к. квартира приобреталась в браке. Я с дочкой проживаю в маленькой комнате, бывший муж с сыном - в большой. Кроме нас в квартире зарегистрированы родители мужа, которые создают видимость проживания, хотя до развода даже в гости заходили редко. Муж всячески выживает меня из квартиры, провоцирует скандалы, при этом говорит, что их инициатором являюсь я. Из-за частых скандалов и вызовов милиции наших детей поставили на учет, как находящихся в социально-опасном положении. Жить в таких условиях просто не возможно. На добровольный раздел квартиры муж не соглашается. Поэтому я решила выделить в собственность маленькую комнату, с целью ее обмена или продажи. Однако я слышала, что существует такая практика, что если бывший муж не захочет увеличить свою долю и выплатить мне компенсацию, то суд откажет мне в иске, т.к. заставить его нельзя. Так ли это? Что мне следует делать? На предварительном слушании он заявил, что не согласен с иском, т.к. денег у него нет. Могу ли я в суде изменить свои требования и попросить выделить мне комнату большего размера с выплатой компенсации бывшему мужу? Судья предложила мне уточнить свои исковые требования касаемо порядка пользования помещениями. Могу ли я просить выделить для проживания мне с детьми большую комнату, а мужу и его родителям меньшую. Будет ли суд учитывать желание б.супруга и сына проживать вместе. Если мы разъедимся, то я буду подавать иск о передаче детей на воспитание мне, однако сын хочет остаться с отцом, поэтому детей скорее всего разделят.
Вам надо выделить Вашу долю в натуре. Тогда вы сможете определенную комнату обменять или продать. По поводу того, кому cуд присудит большую комнату - в Вашей ситуации это исключительно усмотрение суда. Когда Вы выделите комнату в натуре, то можете предложить купить ее супругу. Такое уведомление -предложение лучше делать через нотариуса. Это предложение действует в течение одного месяца. Если он откажется покупать, то можете продать комнату другому лицу.
Гражданский кодекс:
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 97-З)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Вам надо выделить Вашу долю в натуре. Тогда вы сможете определенную комнату обменять или продать. По поводу того, кому cуд присудит большую комнату - в Вашей ситуации это исключительно усмотрение суда. Когда Вы выделите комнату в натуре, то можете предложить купить ее супругу. Такое уведомление -предложение лучше делать через нотариуса. Это предложение действует в течение одного месяца. Если он откажется покупать, то можете продать комнату другому лицу.
Гражданский кодекс:
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 97-З)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "раздел квартиры в натуре":
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.