Мой брат Федор получил от государства в конце 90х квартиру в г. Кобрин (ордер был выписан на него, была ли квартира приватизирована, не знаю, скорее всего нет. Если нужно - уточню). В этой квартире он проживал со своей женой и 2 дочками. Через некоторое время развелся (жена и дочки прописаны и остались в квартире). После развода брат переехал жить к своим (нашим) родителям в г. Кировск Могилевской обл. Отец был еще жив (мать тоже). Родители прописали брата в своем доме по его просьбе. В 2009 г. отец умер. Проживавшие на то время моя мать и мой брат автоматически по закону (через полгода) унаследовали дом и все имущество в долях 34 и 14 соответственно. Мама в последствии оформила завещание своей доли равной 34 на меня. В апреле 2016 г. брат погиб, задохнулся. К матери (через меня) обратились жена и взрослые дочери брата с просьбой об отказе моей мамой от права на наследство, принадлежащее ей после смерти сына(брата). Мать не претендует на жилплощадь в г. Кобрин и готова оформить отказ, но вместе с квартирой в Кобрине, она таким образом отказывается и от 14 своего частного дома. Что здесь не совсем так, как хотелось бы сторонам. 1. Я обещал матери переехать в 2017 г. в Кировск из Гродно, восстановить дом после небольшого пожара, забрать ее из социального государственного учреждения, предоставив возможность прожить остаток жизни в своем доме - просьба мамы. Для этого мне потребуется забрать часть денежных средств из моей семьи и вложить (вкладывать) их в родительский дом. 2. Таким образом, если восстанавливать родительский дом, то мне хотелось бы знать границы принадлежащего матери по факту, а не в долях. К сожалению у меня нет достаточных средств и я не готов их вкладывать, не становясь при этом "хозяином по закону" созданного мной. Семья брата хочет продать квартиру в Кобрине уже сейчас и потому (по совету нотариуса) настаивает на отказе моей мамой от своей доли в квартире в Кобрине. Вариант встречного отказа каждой из 2х наследующих сторон от части имущества в пользу друг друга по закону вроде невозможен. Вариант дарения после завершения процедуры наследования скорее всего потребует приватизации даримой части (или я ошибаюсь?). Приватизация - дополнительные расходы с вытекающими отказами и переменой намерений и обещаний.
Вопросы. 1. Предложите пожалуйста (в доступной Вам форме) оптимальный вариант решения вопроса по наследованию таким образом, чтобы и проще и дешевле.
2. Возможен ли договор дарения одной из сторон сразу после вступления в наследство? Будет ли при этом взиматься налог на подаренное?
3. Буду благодарен за любую другую информацию.
Спасибо за консультацию.