Здравствуйте.
С сентября 1993 года я являюсь владельцем недвижимого имущества - дома,на основании покупки этого дома моими родителями в 1991 году без оформления документов, и его передачи на моё попечение после их отъезда на постоянное место жительства в другой город.
Собственником дома является Самусевич Мария Дмитриевна (умерла).
Владение мною имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным.
Согласно п.22.8 Указа Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 (ред. от 15.04.2016) "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" местный РИК принял решение, подтверждающее приобрететельную давность на недвижимое имущество, руководствуясь Ст. 235 ГК РБ 218-З от 7.12.1998 г. Приобретательная давность.
В соответствии со ст. 56 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З (ред. от 05.01.2016) "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" документом, являющимся основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, является решение местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающее приобретательную давность, либо судебное постановление об установлении факта приобретательной давности.
Но мне в местном БТИ отказывают в регистрации, ссылаясь на то что у недвижимости уже есть собственник, и в таком случае этот вопрос нужно решать только в судебном порядке, что в данном случае нужно не возникновение права собственности , а переход права собственности,чтобы закрыть прежнюю регистрацию и открыть новую.
Правомочен ли их отказ и если да, то где в законе это прописано?
С уважением, Александр Владимирович.