Наш двор включает в себя 3 жилых многоквартирных дома, вдоль которых расположен сквозной круговой проезд (представляет собой "прямоугольник" - четыре полосы, три из которых расположены вдоль домов, одна - нейтральная). Все 3 дома - кооперативные (ЖСК). На указанных полосах оборудованы стояночные места. Последняя новостройка оборудовала стояночные места на двух полосах - одна - идет вдоль их дома, вторая - нейтральная, т.е. фактически заняли 50% общей территории, при этом установили дорожные знаки на этих двух полосах, запрещающие ставить машины на стояночные места этих двух полос всем, кроме жильцов их дома. Правомерно ли это? Насколько я понимаю, данная территория (особенно - нейтральная) является муниципальной собственностью и служит для обслуживания жилых домов, а также общего пользования гражданами, проживающими в данном дворе в указанных трех домах. Возможно, стояночные места были оборудованы за счет средств жильцов указанного дома, но согласования с двумя другими домами не производилось.
Помимо проезжих полос и парковки, указанный ЖСК провел благоустройство также центральной площадки, сделав детскую площадку (площадь 70% всей общей площади) - теперь ЖСК объявляет данную площадь чуть ли не своей собственностью. К местным властям обращались за разъяснением - ответ - площадь благоустроена за собственные средства жильцов ЖСК и их действия правомерны!
Вопросы:
1) В чьей собственности находится двровая территория, с находящимися на ней кооперативными домами? Где граница территории, принадлежащей какому-либо кооперативному дому? Что говорит об этом белорусское законодательство?
2) Возможно ли в РБ передача общей дворовой площади (либо ее части)в собственность (в пользование) одному из трех ЖСК НЕ В РАВНЫХ ДОЛЯХ? при чем без согласования с двумя другими ЖСК? Наш ЖСК тоже бы с удовольствием благоустроил бы себе территорию под парковку.
Если да!, то это значит, у кого есть деньги, тот и прав. Т.е. грубо говоря, сосед по лестничной площадке сделает ремонт на общей территории площадки за свои деньги, никого не предупреждая, и запретит мне перемещаться по этой площадке? так получается? Поясните пожалуйста!
Возможно существуют какие-либо ссылки на законодательство? Спасибо.