Здравствуйте. Мне на правах частной собственности принадлежит квартира в 3-х квартирном доме, придомовые пристройки, и, право пожизненного, наследуемого владения на долю в земельном участке (назначение - для обслуживания жилого дома). Такие же права на квартиры и доли в земельном участке определены и для 2-х других собственников. Доли в земельном участке у всех разные. Владельцы квартир ранее неоднократно менялись, менялись неофициальные границы использования земельного участка (грядки насаждения, клумбы и т.д.). Нынешним владельцам квартир договориться об условиях пользования земельным участком не удается, о чем возникают постоянные споры.
Вопрос: Как законно разделить доли всех собственников в земельном участке с установкой официально зарегистрированных границ (ограждений)? Возможно ли выделение из трех долей, участка земли общего пользования (для проезда транспорта, прохода и т.д.) с договорными условиями его использования? Входит ли в долю на земельный участок площадь земли под принадлежащими квартирой и придомовыми пристройками.