Здравствуйте!

Я хочу купить земельный участок (на нём есть только фундамент под дом), однако его владелец не имеет права продавать данный участок ещё один год, поскольку он получил его, как нуждающийся.

Вопрос такой: в данной ситуации возможно ли составить документ, в котором было бы прописано, что когда срок закончится и этот участок можно будет продавать, то его владелец продаст его именно мне за определённую сумму и при этом данный документ не утратит свою силу в ближайший год.

Продавец хочет, чтобы я отдал ему деньги сейчас, ну а участок можно будет официально оформить на меня лишь через год. Я в принципе согласен, но мне нужна гарантия, что по истечению года он точно достанется мне и, если в ближайшее время закон поменяется и продать этот участок будет нельзя, то тот человек будет обязан вернуть мне деньги.

Заранее большое спасибо вам за ответ)