ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Отработка после университета

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация: в 13 году я поступила в пед на бюджет, отучилась 2 курса, а потом перевелась на заочную форму обучения...

Договор купли-продажи

Добрый день.Помогите разобраться. Я планировала приобрести ав нибудь по середине маршрута. И оформим сделку по счет-справке. я с полной уверенностью,...

Денежные переводы

Здравствуйте. Мои хорошие знакомые из Италии хотят отправить мне деньги через Western Unior, на подарки моим детям. Скажите придётся ли мне платить...

Прописать родителей жены

Здравствуйте. Такая ситуация: Мои родители продали квартиру и хотят прописаться в нашу. Собственником нашей квартиры является мой муж, прописано у...

Трудовой Кодекс РБ

Здравствуйте,муж оформил дополнительный выходной день от работы(т.к. мы являемся многодетной семьёй)входит ли этот день в трудовой стаж?Имеют ли...

Взыскание задолженности

Проживали с мужем в общежитии,договор найма заключен с ним.в декабре 2015 года развелись,я из общежития выехала но осталась в нем...

О бездействия судебного исполнителя.

Добрый день! В декабре 2015 года было принято решение по гражданскому иску Первомайского суда о взыскании материального ущерба, причинённым...

Обмен авто

Добрый день. Ситиуция такова.. Я Обменял свое авто на другое (ключ на ключ) расписок о обмене и каких либо бумаг не писалось ,а просто передача...

Регистрация в арендном жилье

Здравствуй. Мы с другом приехали в Минск работать.На руках контракт, договор аренды помещения и тд. Со всем этим мы поехали в миграционку. Тут...

Новорожденный(гражданин РФ) и поликлиники

Добрый день. Ситуация: Я и жена граждане РФ. Живем в Минске и имеем временную регистрацию(продлеваем каждый год. Тут же(в Минске) родился ребенок,...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 145-45-19; +375 29 626-12-29.

ТС и ЖСПК


Автор: katey от 9 ноября 2014
 

Здравствуйте, меня зовут Екатерина. Помогите разобраться. Вопросы касаются деятельности ТС и ЖСПК
1. вопрос Согласно Указа № 461 председатель правления должен:
• ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, информировать членов товарищества собственников о финансово-хозяйственной деятельности ТС.
А согласно ЖК статьи 217:
- без заключения ревизионной комиссии ТС общее собрание членов ТС не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс ТС.

Как понимаю я- годовой баланс - это смета расходов и доходов. Годовой отчет - это отчет председателя правления.
Возникает вопрос: Ревизионная комиссия проверит мой отчет, который я составлю в марте 2015 года, а утвердить баланс ( смету расходов и доходов на 2015 год) собрание должно скорее всего до 31 декабря 2014 года. Также до 25 января 2015 года по договорам с поставщиками коммунальных услуг я должна рассчитаться за декабрь 2014 года, то есть- фактически я не могу утвердить баланс и тратить деньги в январе, феврале 2015 года до тех пор, пока перед собранием не отчитаюсь я и ревкомиссия. Даже если я этого сильно захочу - я не смогу (оплачиваю я то за декабрь 2014 только в январе 2015 года).
Казалось бы вариант: отчитаться за период с января 2014 года по ноябрь 2014 года, а потом уже отчитываться за декабрь 2014 года. Так мне созывать собрание или делать опросные листы надо будет не меньше двух раз, отправлять уведомления или бланки заочного голосования заказными письмами (с учетом того что у меня в доме 170 квартир обойдется заказные письма дорого (1 письмо с уведомлением около 15 тысяч) , дом новый - никто не живет). Как поступить?

2 вопрос. Как должен, хотя бы примерно, выглядеть годовой отчет председателя правления (что именно в нем писать) и нужно ли его утверждать? Просто из-за большого количества жильцов лучше (для кворума) провести заочное голосование. Мне писать в бланке: первым вопросом - текст отчета, а потом что? за против воздержался или что писать-то? Ну потом понятно текст акта ревкомиссии, его можно утвердить: за против и возд.

3. вопрос. Он вытекает из вышесказанного: а можно ли провести заочное голосование, в котором будет проведен опрос: согласны ли Вы, чтобы в Ваш почтовый ящик просто ложили уведомления о собраниях или бланки для голосования (то есть не заказным письмом и не под роспись)? и если 2/3 за - то утвердить это как решение общего собрания и просто ложить в почту.

4. вопрос. Будет ли считаться правомочным заочное собрание (или очное собрание), если кворум для принятия решений имеется, но при этом собственникам квартир были просто вброшены в почтовый ящик (без заказных писем) бюллетени для голосования или уведомление о собрании (почтовые ящики новые, поломанных нет) и висело объявление на стендах - что в почте опросник. Так как в уставе не указано, что нужно заказным письмом отправлять уведомления.


Заранее спасибо за уделенное время.

 

Доброго дня Екатерина. 

По 1 вопросу:

Вы немного не правильно оцениваете ситуацию. Ваш вывод:

"то есть- фактически я не могу утвердить баланс и тратить деньги в январе, феврале 2015 года до тех пор, пока перед собранием не отчитаюсь я и ревкомиссия." - ошибочен. Само по себе утверждение баланса, ревизия, отчет и т.д. никоим образом не связаны с текущей деятельностью ТС. Обязательства по договорам Вы обязаны исполнять вне зависимости от данных фактов.

В связи с этим, нет необходимости 2 раза отчитываться.

 

По 2 вопросу: форомы нет, поэтому отчет свободный. Обычно - сколько получено, сколько потрачено, какие договора заключены. Отчет лучше вывесить на стенде в доме в каждом подъезде. Утверждать не нужно, нужно заключение от ревкомисии.

 

по 3 вопросу: нужно читать Устав. Если в уставе нет формы уведомления, то сам способ уведомления не важен, а важен кварум по голосованию, т.е. реальные ответы на вопросы заочного голосования - да или нет. 

 

по 4 вопросу см. п. 3

 

П.С. кстати советую всётаки посетить курсы предсетателей ТС, там этому всему учат.

 

С уважением Sfif


Теги данного вопроса: Жилищное право





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "ТС и ЖСПК":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 14:48
Здравствуйте. Я мама ребенка-инвалида. До 7.01.2017 официально была в декретном отпуске.До декрета работала по контракту. После окончания декретного...
Прочитать ответ
Сегодня, 13:22
Добрый день! Ситуация: заболел ребенок (3,5 года), больничный открыли на мать (госслужащий) с оформлением листка нетрудоспособности, мама ребенка...
Прочитать ответ
Сегодня, 13:13
Добрый день. В 2014 году в период брака была приобретена двухкомнатная квартира (долевое строительство). Для приобретения квартиры был оформлен...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Март 2017 (275)
Февраль 2017 (391)
Январь 2017 (445)
Декабрь 2016 (378)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)