О продаже квартиры с долевой собственностью на землю
Автор: dama1960 от 13 октября 2014
Имею в собственности квартиру на 1 этаже в двухквартирном двухэтажном (на втором этаже квартира соседа) жилом доме (приватизирована у колхоза). Я оформила документы на квартиру (технический паспорт и свидетельство о госрегистрации) и на землю ( свид-во о госрегистрации в долевое пожизненное наследуемое владение, так как дом расположен частично на моей стороне, частично на соседской). Сосед право удостоверяющего документа на землю не оформлял, земля находится у него в пользовании. Сейчас хочу продать квартиру гражданину Российской Федерации. Нотариус для оформления договора купли- продажи требует, чтобы и я, и сосед оформили землю в аренду до составления договора, иначе он откажет нам в регистрации договора. Получается, что если сосед откажется оформлять землю в аренду, то я смогу продать квартиру только гражданину РБ. Правомочен ли нотариус? Достаточно ли будет для оформления договора купли-продажи квартиры, если только моя доля земли будет переведена в аренду?
Земельные вопросы не так просты как кажутся. Собственность иностранных граждан на землю запрещена, только аренда. Аренда физичесмки невозможна на часть невыделенного в натуре земельного укчастка. Следовательно последовательность должна быть обратная - выделение своей части земельного участка (если он является делимым) и его аренда, либо аренда всего участка. Третьего не дано.
А вообще - лучше со всеми документами к адвокату.
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!