Как выписать из квартиры отца, который не живет более 20 лет?
Автор: Жасмн от 21 мая 2014
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста разобраться. Мои родители развелись 25 лет назад, с тех пор отец не проживает с нами, но остался прописан в квартире. При разводе родители договорились, что отец не будет платить алименты, взамен разрешит нам жить в квартире ( он является главным квартиросъемщиком, после смерти его матери, квартира муниципальная), документально это нигде не оформлялось. Отец повторно женился, у него родился сын, сейчас он начал строительство нового дома. Мама, все эти 25 лет, платит за него коммунальные платежи, сделала ремонт, купила новую мебель. Сейчас в квартире прописано 4 человека ( мой отец, мама, я - 28 лет и мой несовершеннолетний сын). У нас встал вопрос о приватизации квартиры и мы, естественно, обратились к отцу за разрешением. Он сказал, что согласен на приватизацию, но она должна быть на половину ( 50% маме, 50% ему). Вчера мы также узнали, что буквально на днях он прописали к нам еще своего 17 летнего сына ( от второго брака). Мы с мамой в шоке! Как нам выписать их из квартиры? Особенно сына, который еще не совершеннолетний? Как взыскать деньги за коммунальные услуги, которые мама платит за отца ( а теперь и за его сына?) Какие весомые доказательства предоставить суду?
Будем очень благодарны за вашу помощь.
С уважением,
Наталья
Наталья Вам нужно к адвокату и срочно. Сами Вы вряд ли сможете справится с подачей и обоснованием такого иска. Если Вам в суде откажут - то будет судебная преюдиция и повторного иска Вы уже не сможете подать! Поэтому у Вас только один шанс, как у сапера. Основания для выселения и взыскания его "доли" кварплаты (за последние 3 года) безусловно есть. Но вот грамотно их обосновать, собрать доказательства, произвести расчет доли в кварплате, проиндексировать - всё это требует профессионализма и знания законодательства, тем более если в квартире появился несовершеннолетний.
В тоже время, в случае удовлетворения Вашего иска расходы за адвоката будут взысканы с виновной стороны в полном размере.
Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З
"Жилищный кодекс Республики Беларусь"
Статья 57. Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения
5. В случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением.
Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения
2. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.
При расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя жилого помещения один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия остальных проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения.
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!