Возможность перевода служебного жилья в разряд социального
Автор: Марианна Полевая от 9 апреля 2014
Здравствуйте! После смерти мужа в 2001 году моя сестра является ответственным квартиросъемщиком служебной квартиры, которую получил её муж в 1984 году (имеется ордер), она прописана в квартире с 1998 года и с ней заключен бессрочный договор на проживание в этой квартире. В 2004 году сестра вышла замуж за человека, работавшего в той же организации, что и её первый муж, и прописала его в эту квартиру. В 2009 году муж ушел на пенсию по инвалидности (2 гр.), в 2010 году сестра ушла на пенсию по инвалидности (2 гр.). 07.04.2014 сестра получила от наймодателя договор найма жилого помещения на пять лет (в связи с переводом служебного жилья в разряд коммерческого), в котором вместо суммы оплаты пустое место, пункт об особых условиях пуст, есть пункт о том, что по истечении срока действия договора сестра имеет право требовать продления срока действия договора (но ведь это не означает, что наймодатель его обязательно продлит), есть пункт о том, что наймодатель в случае расторжения договора уведомит об этом с указанием причины (т.е. если наймодатель решит избавиться от этого 8-квартирного дома, у людей есть шанс оказаться без крыши над головой). Может ли моя сестра просить перевести жилье, которое она с мужем занимает (оба - инвалиды 2 гр.), в разряд социального, чтобы иметь гарантию дальнейшего проживания? Как поступить в этой ситуации?
Полагаю, что в сложившейся сегодня в РБ ситуации лучше требовать права выкупа (приватизации) такого жилья.
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
16 декабря 2013 г. N 563
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ
1. Установить, что:
1.1. государственный жилищный фонд включает жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, в том числе жилые помещения социального пользования, жилые помещения в общежитиях, специальные жилые помещения и жилые помещения коммерческого использования.
Жилые помещения государственного жилищного фонда могут находиться в безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности, созданных в процессе разгосударствления и приватизации государственной собственности, преобразования государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, а также и в иных случаях, установленных Президентом Республики Беларусь;
2.3. на основании решений о включении заселенных жилых помещений специального служебного жилищного фонда, служебных и специальных жилых помещений в состав жилых помещений коммерческого использования с нанимателями либо с совершеннолетними членами, бывшими членами семьи выбывших (умерших) нанимателей жилых помещений, включенных в состав жилых помещений коммерческого использования, местные исполнительные и распорядительные органы, государственные органы, другие организации заключают договоры найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на основе типового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, утверждаемого Советом Министров Республики Беларусь, на установленный в ранее заключенных договорах найма срок, а если в этих договорах срок не указан - бессрочно, при отсутствии указанных договоров и (или) трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение, независимо от его принадлежности - на срок, не превышающий пяти лет;
2.4.
Граждане, проживающие в жилых помещениях, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, установленном в подпункте 2.1 настоящего пункта, и имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность, могут воспользоваться указанным правом в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, до 1 июля 2016 г.;
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!