ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

арест имущества

здравствуйте. Мне сегодня позвонил судебный исполнитель и сказал, что на меня подали в суд юридическое лицо и я должна выплатить 39 миллионов рублей...

командировка в "папин день"

Здравствуйте! Мы многодетная семья и имеем еженедельный свободный от работы день Пн. Мужа отправляют в двухнедельную командировку. Каким образом...

Доля в квартире

Здравствуйте. Интересует как оформить долю в квартире в собственность. Мы муж и жена, собственник квартиры жена. В какую организацию надо обратиться...

Перерасчет подоходного налога (займ под залог)

В 2013 году был взят займ у физ.лица РБ в размере 6000у.е. под залог имущества находящегося у третьего лица. Удостоверили обычной распиской в одном...

уволился и принялся

Если я уволилась(т.к. хотела устроиться на другую работу) а через две недели попросилась назад(т.к. место было уже занято,неуспела) и директор меня...

отказ от классного руководства

Здравствуйте!Я работаю в школе учителем английского языка на ставку. В начале учебного года меня заставили взять часы классного руководства. Могу ли...

Отработка после вуза

Здравствуйте! Я окончила вуз в 2014 году,в котором обучалась на сокращенном сроке, за счёт средств из бюджета областного комитета по с/х,и по...

повреждение автомобиля птицами

Нам предъявлен иск о возмещении материального ущерба, нанесенного домашними птицами (индейками) автомобилю истца. В проведении экспертизы...

Курение в подъезде

Здравствуйте Уважаемые Юристы! В нашем подъезде есть курильщики, которые нарушают правила жилищного пользования, куря в подъезде. Кроме того,...

Сын хочет переписать очередь на квартиру на жену

Здравствуйте.Сын хочет переписать свою очередь на квартиру на жену(выходец из детдома).У них двое несовершенно летних детей.У сына это второй...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Кто продаёт государственные дома


Автор: Ozertsy от 26 февраля 2014
 

Собрались выкупить дом в деревне, построенный по президентской программе развития села, во время бума строительства агрогородков. На заявлении на имя директора госпредприятия написано «отказать». Вопрос: кто решает о продаже дома – директор госпредприятия, райисполком, банк или кто-то другой. Работаем в школе на территории госпредприятия. В доме прописаны более 6-ти лет. Госпредприятие банку кредит за строительство не выплатило, а может и не выплачивает.

Если отказали, то отказ нужно обжаловать через суд. Процедура по "президентским" домикам:

все дома построенные по Указу Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 № 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (далее – Указ № 405) за счет льготных кредитов, предоставляемых открытым акционерным обществом "Белагропромбанк" могут быть до 1 июля 2016 г. выкуплены гражданами, которым данные жилые дома (квартиры, жилые помещения) предоставлены для проживания путем продажи при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина.
Порядок перевода долга регулируется пунктом 1.4 Указа № 405.
Порядок купли-продажи регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 17.06.2011 N 253 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций" (далее – Указ № 253).
Согласно пункту 8 Указа № 253 жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744).
Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положение об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.

При этом:
оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей (пункт 5 Указа № 253);
цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки определяется по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений (пункт 9 Указа № 253).

Справочно:
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
13.10.2006 N 615
(в редакции Указа Президента
Республики Беларусь
06.08.2010 N 410)
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
3. Стоимость объектов оценки в Республике Беларусь может определяться с использованием:
3.2. иных методов оценки, в том числе:
индексного метода, основанного на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки, за исключением предприятий как имущественных комплексов.
СТБ 52.3.01-2011
6.1.4 Индексный метод оценки представляет собой метод оценки стоимости, основанный на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки.
Индексным методом оценки определяется стоимость недвижимых улучшений, улучшений и их элементов.

Таким образом, заключение договора купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, возможно только при наличии следующих условий:
1. заявление гражданина;
2. решение уполномоченного органа управления юридического лица;
3. согласие ОАО "Белагропромбанк" оформить договор перевода долга по льготному кредиту с КУП на гражданина, обратившегося с заявлением о приобретении жилого помещения (исходя из его платежеспособности);
4. наличие оценки стоимости (но не выше рыночной) объекта недвижимости, установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

 

К адвокату и в суд.

 

С уважением Sfif


Теги данного вопроса:






Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...

 

 

Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филановича Геннадия Александровича.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2297.  Действительна до 05.02.2018 года.

 

Телефон +375 29 626-12-29.


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Кто продаёт государственные дома":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 19:55
При расторжении брака решением суда небыло определено с кем из родителей будет проживать ребенок. Спора по детям нет - такая фраза проходит в решении...
Прочитать ответ
Сегодня, 19:33
При расторжении брака, решением суда небыло определено с кем из экс супругов будет проживать ребенок. В будущем мне предстоит смена места жительства...
Прочитать ответ
Сегодня, 19:00
Недавно пришел штраф за то что я не отработал пол года в 2015г. Обязан ли я его платить или могу как то этого избежать? Ведь он нарушает ряд...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Декабрь 2016 (24)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)
Август 2016 (379)
Июль 2016 (230)