Приватизация жилья, принадлежащего ОАО
Автор: aksucziz от 11 февраля 2014
Здравствуйте.
Эта ситуация касается почти ста квартир в нашем доме, но я скажу конкретно о себе. Мой муж стоял в очереди на жилье в ОАО "*****", где работал с 1983 г., и в 2001 г получил 4-х комнатную квартиру (72 кв.м), так как у нас трое детей и мы были многодетной семьей. Дом был построен ОАО. С очереди нас сняли. В горисполкоме мы получили договор на жилье, где указано, что квартира выдана в бессрочное пользование. Жилье мы получали согласно коллективному договору, в котором было указано, что работники, проработавшие в ОАО более 10 лет, получают жилье бесплатно, т.е. организация возмещает 100 % затрат на строительство. Приватизацию жилья нам не разрешали никогда.
В настоящее время акции (не знаем, какую долю) ОАО выкупил кто-то (частное лицо, мы так полагаем), и теперь нас пытаются заставить подписать новые договора на жилье, согласно которым нас могут даже выселить, если мы не выкупим жилье по рыночной цене (например, цену за 2-х комнатную квартиру озвучивали в пределах 43 тысяч долларов).
Подскажите, что делать. Мы писали и коллективные письма куда только можно, но воз и ныне там. Помогите разобраться с беспределом. Я не смогла в жилищном кодексе новом и указе президента о приватизации найти что-то, касающееся именно такого жилья, как наше.
Хочу сказать, что и раньше ОАО строила жилье, затем дома передавались городу и жильцы приватизировали квартиры и живут в них. Получали огни жилье на тех же условиях, что и мы. наш дом был последним из всех построенных ОАО.
Все жильцы в нашем доме понимают, что с нас какой-то дядька просто хочет содрать деньги, пытаясь найти лазейку в законодательстве. У меня муж умер, и меня очень пугает вот эта ситуация. Помогите, это уже просто крик души.
Спасибо большое.
Без документов могу сказать только одно - самое время "скинуться" со 100 квартир и сходить со всеми документами к адвокату и возможно в суд.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 162. Предоставление, выселение и передача в собственность жилых помещений организациями негосударственной формы собственности
1. Условия и порядок предоставления жилых помещений, выселения из предоставленных жилых помещений, а также порядок передачи в собственность жилых помещений определяются организациями негосударственной формы собственности, имеющими жилые помещения и (или) осуществляющими жилищное строительство, в соответствии с локальными нормативными правовыми актами (в том числе коллективным договором).
2. Организации негосударственной формы собственности могут предоставлять гражданам жилые помещения по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда, передавать жилые помещения в собственность граждан.
3. Жилые помещения в жилых домах сельскохозяйственных организаций негосударственной формы собственности предоставляются в порядке, установленном настоящим Кодексом, по совместному решению администрации сельскохозяйственной организации негосударственной формы собственности и профсоюзного комитета или иного представительного органа работников (при их наличии), а при отсутствии профсоюзного комитета или иного представительного органа работников - по решению администрации этой организации.
4. Передача в собственность граждан жилых помещений в жилых домах сельскохозяйственных производственных кооперативов (колхозов) либо других производственных или потребительских кооперативов, за исключением организаций застройщиков, производится по решениям высших органов управления сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза), других производственных или потребительских кооперативов.
5. Сельскохозяйственные организации негосударственной формы собственности по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами в течение двух месяцев после государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, обеспечивают предоставление свободных (освободившихся) жилых помещений по договору найма жилого помещения, в том числе служебных жилых помещений, построенных этими сельскохозяйственными организациями за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов и (или) льготных кредитов.
Если действительно в колдоговре была норма о передаче в собственность - то Вам прямая дорога в суд о понуждении в регистрации права собственности на квартиру.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 166. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации
1. Несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
2. Если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Вам решать. Дальше "шариться" по левым сайтам ищя правду или защитить её один раз и в суде.
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!