кредоты
Автор: igor7791 от 27 января 2014
Здравствуйте. помогите решить следующую проблему. От бабушки в наследство достался домик в деревне. В 2004 году я его продал с составлением договора купли-продажи. В договоре купли-продажи указанно,что обязанность по государственной регистрации договора в РУП "Гродненского агенства по государственной регистрации и земельному кадастру" и перехода права собственности возлагается на покупателя. Однако покупательница не утруждала себя оформлением договора и оформила его только в 2013 году. В результате в справке из БТИ стоят следующие даты:-Дата государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права-10.09.2004, дата государственной регистрации прекращения (перехода) права, ограничения (обременения) прав-27.11.2013. В результате на площадь проданного жилого дома отказываются выдавать льготный кредит. подскажите каким образом решить данную проблему. за ранее спасибо.
Никак. Все нормы Гражданского кодекса говорят об обратном - только с момента госрегистрации.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 7. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
2. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации этого имущества или соответствующих прав на него, если иное не установлено законодательством.
Статья 224. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.
Статья 403. Момент заключения договора
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, а при необходимости нотариального удостоверения и регистрации - с момента регистрации договора, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Статья 529. Особенности продажи жилых помещений
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!