К адвокату срочно. Если бы Вы сразу пошли к нему, а не занимались самодеятельностью, то думаю таких последствий не было бы.

По общему правилу:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З

Статья 169. Недействительность сделки, не соответствующей законодательству
Сделка, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статья 170. Недействительность сделки, совершение которой запрещено законодательством
Сделка, совершение которой запрещено законодательством, ничтожна.
При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Республики Беларусь взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой взыскивается в доход Республики Беларусь все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне (в возмещение полученного).
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Республики Беларусь.

Статья 298. Валюта денежных обязательств
2. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июля 2003 г. N 226-З

О ВАЛЮТНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ И ВАЛЮТНОМ КОНТРОЛЕ
Статья 11. Использование иностранной валюты, ценных бумаг в иностранной валюте и платежных документов в иностранной валюте при проведении валютных операций между резидентами
Запрещается использование иностранной валюты, ценных бумаг в иностранной валюте и (или) платежных документов в иностранной валюте при проведении валютных операций между резидентами, за исключением случаев, установленных настоящим Законом и иными актами валютного законодательства.

В отношениях между физическими лицами - резидентами, не выступающими при проведении валютных операций в качестве индивидуальных предпринимателей, разрешается использование иностранной валюты в случаях (часть третья статьи 11 Закона N 226-З):
- дарения (в том числе в виде пожертвований), а также отмены дарения;
- предоставления займов, возврата займов и процентов за пользование ими;
- передачи на хранение и их возврата.

Таким образом, оплата и принятие физическими лицами иностранной валюты в качестве платежного средства на территории Республики Беларусь в иных, кроме установленных валютным законодательством Республики Беларусь, случаях являются незаконными. Влекут административную ответственность в соответствии с частью первой статьи 11.1 КоАП.

Статья 11.1. Незаконное принятие иностранной валюты в качестве платежного средства
1. Незаконное принятие иностранной валюты в качестве платежного средства -
влечет наложение штрафа в размере от десяти до пятидесяти базовых величин.

Но вот вопрос о признании всей сделки купли-продажи квартиры судом как сделки, совершение которой запрещено законодательством (статья 170 ГК), очень спорен. Очень. Скорее в данном случае подлежит применению норма статьи 169 ГК.

Кароче - к адвокату.

С уважением Sfif