Значит следующая ситуация:
Летом - в июле я оформил договор о задатке (только между мной и продавцом, без нотариуса), что буду покупать участок с домом.
Сумма задатка 75% от итоговой стоимости. В нем указаны пункты, если откажется покупатель, задаток не возвращается, если откажется продавец - возврат задатка в двойном размере.
И была указана дата, что договор-купли продажи нужно заключить до 01.02.2014 г. (по просьбе продавца)
В начале января, я узнаю, что продавец передумал, встретились - был продавец и я с женой, и мне сказали, что продавать передумали. Договорились, что продавец просто мне вернет задаток, без всяких двойных (хотя я уже купил новые окна в дом, но не ставил).
Потом началось затягивание с возвратом... и сегодня 24.02.2014 - мне звонят и говорят, что все таки буду продавать. Но я уже продал - часть купленных материалов и окна уже продал, и договорился о покупке другого участра.
Как мне быть, чтобы вернуть свой задаток и не попасть в "отказался покупатель", и что делать, если его мне будут затягивать возвращать.