ЖЭУ руководствуется свидетельством о праве собственности на квартиру. В нем видимо не указаны Ваши с матерью доли, которые Вы имели при приватизации (или точно не указана доля матери). Тут возможно 2 варианта:

1. срочно вступить в наследство квартирой;

2.  обратиться в местное БРТИ за справкой о "долях":

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
04.07.2003 N 6
(в редакции постановления
Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
27.05.2004 N 26)

ИНСТРУКЦИЯ
О ВЫПИСКЕ ИЗ РЕГИСТРАЦИОННОЙ КНИГИ
1. Инструкция о выписке из регистрационной книги (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882) и устанавливает форму, содержание выписки из регистрационной книги (далее - выписка) регистраторами или иными уполномоченными лицами территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной регистрации).
6. В зависимости от вида недвижимого имущества может выдаваться выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на:
изолированное помещение или машино-место.
9. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место по форме согласно приложению 4 содержит:
номер выписки;
наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;
инвентарный номер изолированного помещения или машино-места;
адрес изолированного помещения или машино-места;
общую площадь изолированного помещения или машино-места (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой);
назначение изолированного помещения или машино-места;
число комнат;
дату государственной регистрации создания изолированного помещения или машино-места;
дату последней государственной регистрации изменения изолированного помещения или машино-места;
сведения о праве собственности (собственность одного лица, общая долевая собственность, общая совместная собственность, совместное домовладение);
идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) изолированного помещения или машино-места (фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;
сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение или машино-место, описание прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение или машино-место;
перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении изолированного помещения или машино-места;
примечания (например, при наличии сведений об установлении порядка пользования изолированным помещением или машино-местом может указываться установленный порядок пользования);
дату и время выдачи выписки;
сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;
фамилию, собственное имя, отчество регистратора и его подпись, скрепленную печатью регистратора, либо фамилию, собственное имя, отчество иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленную печатью этой организации.

С уважением Sfif