ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Отработка после университета

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация: в 13 году я поступила в пед на бюджет, отучилась 2 курса, а потом перевелась на заочную форму обучения...

Договор купли-продажи

Добрый день.Помогите разобраться. Я планировала приобрести ав нибудь по середине маршрута. И оформим сделку по счет-справке. я с полной уверенностью,...

Денежные переводы

Здравствуйте. Мои хорошие знакомые из Италии хотят отправить мне деньги через Western Unior, на подарки моим детям. Скажите придётся ли мне платить...

Прописать родителей жены

Здравствуйте. Такая ситуация: Мои родители продали квартиру и хотят прописаться в нашу. Собственником нашей квартиры является мой муж, прописано у...

Трудовой Кодекс РБ

Здравствуйте,муж оформил дополнительный выходной день от работы(т.к. мы являемся многодетной семьёй)входит ли этот день в трудовой стаж?Имеют ли...

Взыскание задолженности

Проживали с мужем в общежитии,договор найма заключен с ним.в декабре 2015 года развелись,я из общежития выехала но осталась в нем...

О бездействия судебного исполнителя.

Добрый день! В декабре 2015 года было принято решение по гражданскому иску Первомайского суда о взыскании материального ущерба, причинённым...

Обмен авто

Добрый день. Ситиуция такова.. Я Обменял свое авто на другое (ключ на ключ) расписок о обмене и каких либо бумаг не писалось ,а просто передача...

Регистрация в арендном жилье

Здравствуй. Мы с другом приехали в Минск работать.На руках контракт, договор аренды помещения и тд. Со всем этим мы поехали в миграционку. Тут...

Новорожденный(гражданин РФ) и поликлиники

Добрый день. Ситуация: Я и жена граждане РФ. Живем в Минске и имеем временную регистрацию(продлеваем каждый год. Тут же(в Минске) родился ребенок,...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Досрочное расторжение договора аренды


Автор: Legenda от 8 октября 2013
 

Добрый день.Я индивидуальный предприниматель заключила договор аренды нежилого помещения с товариществом собственников. На момент заключения договора в помещение находилась имущество товарищества(какие-то растворители,краски,тряпки,гигантский сейф и пр.),которое они обещали убрать. Для осуществления деятельности нам необходимо было сделать ремонт и в общем-то на этот период это самое имущество не мешало. Постоянно просили его убрать,но кроме обещаний больше ничего не слышали. Все это добро снесли в самый дальний угол,но запах разноситься по всей площади. Так же неоднократно просили снять пломбы с горячей воды,но вода у нас до сих пор холодная. Перед дверью офиса бегает здоровенная крыса,а с появлением холодов в офисе обнаружились кусачие блохи. Сфера деятельности у меня творческая,я обучаю нейл-стилистов. В таких условиях работать мы никак не можем. К тому же сан. станция не пропускает такое помещение для оказания услуг. Оказание услуг второе направление моей деятельности.
Переходя к сути проблемы. В договоре у нас есть пункт,что я должна сообщить за месяц о намерении покинуть помещение. Так же есть пункт о внесении изменений по срокам аренды ,ставкам аренды и др. по соглашению сторон.Акт приема передачи помещения мы до сих пор не подписали. Я обратилась к председателю с просьбой досрочно расторгнуть,т.к. не устраивают условия и цена.Я готова оплатить дни,что мы заняли и соответственно все коммунальные платежи,саму аренду мы физически не можем оплатить,т.к. вторая часть моей деятельности не прошла сан.станцию. В связи с этим фактом мы переезжаем в более дешевое помещение и уж никак не можем оплатить два офиса. На что мне было сказано,что оплата это лично наши трудности,а известить вы должны были за месяц. Так что вы можете уезжать куда хотите,но счет за месяц аренды мы вам все равно выставим. Каким образом мы можем решить эту ситуацию.Аренда у нас 650 евро,а сумма это не маленькая.Заранее спасибо

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 577. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 582. Предоставление имущества арендатору
2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное в аренду имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, - в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 369 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

 

К адвокату.

 

С уважением Sfif


Теги данного вопроса:





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Досрочное расторжение договора аренды":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Вчера, 23:22
С 2009 по 2013 год обучался в военной академии Рб. Служил по распределение с 2013 по декабрь 2017. Не дослужил 1,5 года. Уволился по статье нарушение...
Прочитать ответ
Вчера, 23:20
Доброго времени суток. Суть вопроса в том,что на конвертацию чеков "Жилье" из чеков "Имущество" существовало два документа: 1.Положение...
Прочитать ответ
Вчера, 22:37
Добрый день. У супруга второй брак со мной. От первого брака есть несовершеннолетняя дочь,проживает с матерью. В первом браке он с бывшей супругой...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Март 2017 (269)
Февраль 2017 (391)
Январь 2017 (445)
Декабрь 2016 (378)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)