Мой отец приобрел в личную собственность квартиру (общая площадь квартиры 61,68 кв.м., их них жилая площадь 46,17 кв.м.) у ПО "Новополоцкнефтеоргсинтез" 19 февраля 1992 года. Жилищная квота ему не начислялась. После смерти моего отца (25.03.13г.) право наследования частей его квартиры имеют: его жена ( в размере 1/2 + 1/6 ), его сын (в размере 1/6 ) и я -его дочь ( в размере 1/6 ). Иных претендентов (жен, детей) на данную квартиру нет. При нашем совместном обсуждении вопроса о наследовании выяснилось, что каждый из нас от своей доли наследства отказываться в пользу другого наследника не хочет. И пришли к соглашению, что вступать в наследство на квартиру будем все трое, оформляя каждый свою долю следующим образом:
- моей матери комната 17,42 кв.м.
- сыну комната 17,25 кв.м.
- мне (дочери) комната 11,50 кв.м.
- места общего пользования площадью 15,51 кв.м. разделить на троих.
Прошу пояснить мне:
1. позволяет ли законодательство выделить нам каждому из троих по одной изолированной жилой комнате в личную собственность с оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности (по предлагаемому нами варианту)?
2. каким образом, и в каком количестве квадратных метров на каждого будет разделена площадь подсобных помещений общего пользования?
3. сколько квадратных метров общей площади квартиры в итоге будет принадлежать каждому из троих ?
4. в какие инстанции и в каком порядке нам обращаться для оформления раздела квартиры на троих собственников таким образом? 5. возможно ли данный вариант раздела (по соглашению сторон) оформить у нотариуса сразу в процессе принятия наследства (до 25 сентября 2013г), т.е. в размерах долей, предлагаемых нашим вариантом, а не 1/6, 1/6 и 4/6? 6. Попаду ли я при таком разделе в категорию граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.е смогу ли я стать на очередь на получения жилья?
Спасибо.