ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Перерасчет подоходного налога (займ под залог)

В 2013 году был взят займ у физ.лица РБ в размере 6000у.е. под залог имущества находящегося у третьего лица. Удостоверили обычной распиской в одном...

арест имущества

здравствуйте. Мне сегодня позвонил судебный исполнитель и сказал, что на меня подали в суд юридическое лицо и я должна выплатить 39 миллионов рублей...

отказ от классного руководства

Здравствуйте!Я работаю в школе учителем английского языка на ставку. В начале учебного года меня заставили взять часы классного руководства. Могу ли...

Отработка после вуза

Здравствуйте! Я окончила вуз в 2014 году,в котором обучалась на сокращенном сроке, за счёт средств из бюджета областного комитета по с/х,и по...

повреждение автомобиля птицами

Нам предъявлен иск о возмещении материального ущерба, нанесенного домашними птицами (индейками) автомобилю истца. В проведении экспертизы...

Сын хочет переписать очередь на квартиру на жену

Здравствуйте.Сын хочет переписать свою очередь на квартиру на жену(выходец из детдома).У них двое несовершенно летних детей.У сына это второй...

Родительские права в гражданском браке/ Отцовство

Добрый день, прошу помочь мне! Я мать двоих детей, нахожусь в декретном отпуске. Одному ребенку 1,10 и второму 3 месяца. Двое детей рождены вне...

перевозка ребенка без автокресла

Здравствуйте! У меня ситуация такая: 22-го ноября 2016г. я отвозила свою дочь на автомобиле в детский садик. Почти у самых ворот садика меня...

Выход из декрета на 0,5 ставки. Начальник согласен, кад ...

Прошу совета: 15дек.2016 должна выходить из декретного отпуска. В моем отделе в организации грядут масштабные сокращения и мягко говоря уже сейчас...

Больничный по уходу за ребенком если муж уволен

Добрый день! В декабре выхожу на работу из декретного отпуска в связи с достижением ребенком 3-летнего возраста. Конечно же понимаю, что ребенок в...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

договор аренды посуточно


Автор: наташа74 от 25 июля 2013
 

Собираюсь открыть ИП по сдаче квартиры посуточно. Существует ли типовой договор по сдаче жилья внаем или договор можно оформить в свободной форме? Спасибо

Формы нет. Примерный договор Вам скорее всего не подойдет, но я его приложу. Лучше доработать его с адвокатом "под себя", поскольку в Вашем случае наниматель ИП.

 

ДОГОВОР N __

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(между физическими лицами)

 

г. ______________ "___" __________ _____ г.

 

     Гражданин(ка) _______________________________________________________,

                                   (фамилия, имя, отчество)

именуем__  в  дальнейшем  Наниматель,  с  одной  стороны,  и  гражданин(ка)

___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем

              (фамилия, имя, отчество)

Наймодатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащее ему на праве собственности изолированное жилое помещение - ____________ (указать точно - ___-комнатную квартиру, комнату в ___-комнатной квартире и т.д.) (далее - "помещение") Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в нем.

1.2. Указанное помещение находится на _____ этаже ______-этажного жилого дома по адресу: ________________________________________.

Помещение имеет следующие характеристики:

- общая площадь - _______________ кв. м;

- жилая площадь - _________ кв. м;

- оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам  РУП "_______________ агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" - ________ (__________) белорусских рублей;

- наличие телефона: __________________________________;

- наличие антенны: ___________________________________;

- наличие бытовой техники: ___________________________;

- наличие мебели: ____________________________________;

- иные характеристики: ______________________________.

Помещение пригодно для постоянного проживания в нем. Помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Полное описание и технические характеристики помещения указаны в _______________________ (техническом паспорте и т.п.) - Приложение N ___, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Право собственности Наймодателя на указанное помещение подтверждается следующими документами: _________________________________.

1.4. Наниматель обязуется использовать помещение в течение всего срока найма в соответствии с его целевым назначением (для проживания).

1.5. Одновременно с помещением Нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N ___), передаются: ключи, _____________, ______________.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Наниматель обязан:

- вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, которые установлены настоящим договором;

- в период действия настоящего договора вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) за каждый истекший месяц не позднее __________ числа следующего за ним месяца, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством. Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2 не входит;

- надлежащим образом относится к помещению, указанному в п. 1.2 настоящего договора, а также находящемуся в нем оборудованию, использовать их соответственно назначению и техническим особенностям;

- соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности помещения, установленного в нем оборудования и имущества, и поддерживать в надлежащем состоянии;

- обеспечивать доступ в занимаемое помещение (в согласованное с Нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

- не нарушать права и интересы соседей;

- соблюдать чистоту и порядок в помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

- возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный Нанимателем помещению и установленному в нем имуществу и оборудованию, а также помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием помещением;

- при обнаружении неисправностей в помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях Наймодателю и (или) организации,  предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

- при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение _____ суток и сдать помещение Наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре.

Не выполненные Нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, который составляется в произвольной письменной форме с указанием сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора;

- при изменении количества проживающих проинформировать об этом Наймодателя в 10-дневный срок;

- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством Республики Беларусь для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в помещении оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора.

В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя.

2.3. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к помещению, указанному в п. 1.2 настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.4. Наниматель имеет право:

- предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

- в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед Наймодателем;

- на преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок (продление договора) в случае, если Наниматель надлежащим образом выполнял принятые на себя по настоящему договору обязательства и письменно уведомит Наймодателя не позднее, чем за ______ месяца до истечения срока действия настоящего договора;

- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством Республики Беларусь.

 

2.5. Наймодатель обязан:

- предоставить Нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование помещение с "__" __________ ____ г.;

- зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем помещения в _______________________ (районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе);

- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании помещением, указанным в п. 1.2 настоящего договора;

- производить по мере необходимости в согласованное с Нанимателем время:

осмотр помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

за свой счет текущий ремонт помещения;

- не позднее чем за ______ месяца до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях или предупредить Нанимателя об отказе от продления договора с указанием мотивов;

- при расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя предварительно не менее чем за один месяц направить Нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.6. Наймодатель имеет право требовать исполнения Нанимателем обязанностей, предусмотренных настоящим договором и законодательством.

 

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

3.1. Наниматель обязуется ежемесячно в срок до _______ числа текущего месяца вносить Наймодателю плату за пользование помещением.

3.2. Плата за пользование помещением _________ (вносится наличными, перечисляется на р/с, указанный Наймодателем в настоящем договоре) и составляет ___________ (_______________________) белорусских рублей в месяц.

3.3. Наниматель вправе требовать уменьшения платы за пользование помещением, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.

3.4. Одностороннее изменение размера платы за помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или настоящим договором.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

 

4.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки помещения, сданного в наем, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были, и не могли быть известны Наймодателю.

4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию помещением и другим находящимся в нем имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

4.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

4.4. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере _____% от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.5. В случае несвоевременной передачи Наймодателем Нанимателю нанятого помещения Наймодатель уплачивает Нанимателю штраф в размере ______ за каждый день просрочки.

4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

4.7. В случае пользования помещением не в соответствии с условиями договора Наймодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

5.1. Настоящий договор заключен на срок с ______________ по ______________ (без указания срока).

5.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в _____________________________ (районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе).

5.2. Условия настоящего договора могут быть изменены по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами, путем заключения дополнительного соглашения к договору.

5.3. По истечении срока действия настоящего договора, договаривающиеся Стороны обязались определиться по выбору одной из возможностей, предусмотренных в данном пункте:

- Стороны прекратят свои договорные отношения, и Наниматель передаст помещение и другое имущество Наймодателю по акту о сдаче жилого помещения;

- Стороны заключат новый договор найма помещения на тех же или иных условиях на новый срок.

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

6.1. Вместе с Нанимателем в помещении, указанном в п. 1.2 настоящего договора будут совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением следующие граждане:

────────────────────────┬──────────┬────────────┬──────────────────────────

 Фамилия, имя, отчество │   Год    │ Паспортные │Степень родства (свойства)

                        │ рождения │   данные   │  с нанимателем, другое

────────────────────────┼──────────┼────────────┼──────────────────────────

                        │          │            │

────────────────────────┼──────────┼────────────┼──────────────────────────

                        │          │            │

────────────────────────┴──────────┴────────────┴──────────────────────────

 

7. ФОРС-МАЖОР

 

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, акты государственных и местных органов власти и управления.

 

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.

8.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

9.1. Настоящий договор подлежит обязательной регистрации в ________________________________ (районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе) до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления жилого помещения в наем.

9.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у Наймодателя, второй - у Нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Республики Беларусь.

9.4. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

9.4.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Наймодателя на помещение (заверенная копия) - Приложение N ___;

9.4.2. _____________________(Выписка из техпаспорта и т.д.) - Приложение N ___;

9.4.3. Акт о приеме-передаче во владение и пользование - Приложение N ____;

9.4.4. Акт о сдаче жилого помещения - Приложение N ____.

 

10. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

 

     10.1. Наймодатель: ___________________________________________________

                                    (фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

            (документ, удостоверяющий личность, номер, серия,

___________________________________________________________________________

                             кем и когда выдан)

     10.2. Наниматель: ____________________________________________________

                                   (фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

              (документ, удостоверяющий личность, номер, серия,

___________________________________________________________________________

                             кем и когда выдан)

 

                               ПОДПИСИ СТОРОН:

 

     Наймодатель: _________________________

 

     Наниматель: __________________________

 

 

С уважением, 

Адвокат

Адвокатского бюро

"Бизнес-Адвокат" 

ФИЛАНОВИЧ

Александр

Геннадьевич

(+375 29 313 45 13)


Теги данного вопроса: Адвокат, Предпринимательская деятельность





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "договор аренды посуточно":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 17:23
Из-за валютного кредита была безнадёжно испорчена кредитная история. Недавно слышала, что кредит на приобретение жилья (если нет жилья) выдается без...
Прочитать ответ
Сегодня, 16:48
Можно ли будучи оформленной на полную ставку, (по согласованию со своим руководителем) работать фактически 5-6 часов в день и получать оплату...
Прочитать ответ
Сегодня, 16:26
Вопрос таков.. В ночь с 2 на 3 декабря сего года,я был задержан сотрудниками Новополоцкого Отдела Департамента Охраны,в клубе нашего города,на вопрос...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Декабрь 2016 (53)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)
Август 2016 (379)
Июль 2016 (230)