В декабре 2011 г. умер мой отец. В качестве наследства мне досталось 7/9 долей в его квартире. 2/9 долей отошли его другой дочке, которой исполнится 18 лет в 2015 г. (Почему такие доли, могу потом объяснить отдельно). На данный момент в этой квартире зарегистрированы 2 человека - эта несовершеннолетняя девочка и ее мать, которая не состояла в браке с моим отцом и которая лишена родительских прав на этогоребенка из-за пьянства и т.п.
После вступления в силу нового Жилищного кодекса я подала иск о ее выселении, руководствуясь п. 2 ст. 95 данного кодекса, в соответствии с которым бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
К тому же, данная гражданка проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги с момента смерти моего отца, хотя она их, в принципе, никогда и до этого не платила.
Суд иск не удовлетворил, ссылаясь на п.5 ст.221 Кодекса: Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, которым предоставлено право владения и пользования этим жилым помещением до вступления в силу настоящего Кодекса, могут быть по истечении одного года с даты вступления в силу настоящего Кодекса выселены из этого жилого помещения по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 и пунктом 2 статьи 95 настоящего Кодекса.
Я считаю, что данная гражданка не относится ни к одной категории, перечисленной в данном пункте, так как никогда не являлась членом моей семьи, поэтому и не может рассматриваться как "бывший член семьи собственника", а ее случай как раз подходит под категорию "другие граждане", описанную в п. 2 ст. 95, и, соответственно, подлежит выселению.
Я думаю, что в данном случае речь идет о действующем собственнике, т.е. обо мне и второй наследнице, которая, естественно против выселения своей матери из квартиры. От ее лица в суде выступает опекун, который является родной сестрой гражданки, которую я хочу выселить. Опекун тоже против выселения. Исковые требования поддержал только представитель органов опеки. Прокурор, который также присутствовал на судебном заседании, вел себя некорректно, заявляя, что надо было читать прежде кодекс внимательно у себя там в Минске и думать, прежде чем сюда лезть.
В этой связи у меня следующие вопросы:
1. Могу ли я обжаловать решение суда, опираясь на вышеизложенное?
2. Достаточно лишь моего желания, как собственника 7/9 долей, для выселения данной гражданки, и насколько будет учитываться мнение второго собственника 2/9 долей и ее законного представителя?
3. Можно ли отнести долю в 2/9 к категории "незначительной доли собственности"? Если нет (или да), сколько эта доля составляет?
Большое спасибо.