Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить в следующей ситуации:
Мы хотим приобрести квартиру. На сегодняшний момент там зарегистрированы три человека (братья), приватизирована квартира на старшего брата. В настоящее время старший брат находится в командировке в другой стране и от его лица по доверенности действует средний брат. Предварительно назначенная дата совершения сделки раньше, чем он вернется домой, соответственно выписаться до совершения сделки старший брат не сможет. Единственное место, где он может зарегистрироваться по возвращении, – квартира его «гражданской» жены (т.е. сожительницы). Нас уверяют, что проблем с его регистрацией там не возникнет, но мы опасаемся: если она передумает, они поссорятся и пр., зарегистрироваться ему будет некуда и, как мы понимаем, мы его выписать не сможем.
Вопрос: являются ли наши опасения обоснованными или выписать его в судебном порядке будет возможно?
У среднего брата ситуация следующая: он вместе с женой и ее отцом проживают в однокомнатной квартире. Собственником является отец жены (тесть). Кроме тестя и жены в квартире зарегистрированы еще родственники (т.е. свободных метров нет). Когда средний брат с женой обратились с просьбой зарегистрировать его по месту его фактического проживания, им отказали в силу тех причин, что он не является близким родственником собственника (тестя) и в квартире нет свободных метров. Вариант оформить договор дарения, по которому отец подарит дочери часть квартиры, она станет собственником и сможет зарегистрировать к себе мужа, не удался – отец отказал.
У младшего брата такая ситуация: он состоит в официальном браке, но с женой находится в ссоре, живет на съемной квартире. Квартира, где они раньше вместе жили, находится в собственности жены.
Вопрос: может ли жена не дать согласие на регистрацию мужа в эту квартиру?
И самое главное: чем для нас опасна ситуация покупки этой квартиры с зарегистрированными там братьями? Стоит ли нам настаивать на совершении сделки только при условии предварительной выписки этих людей?
Благодарю за помощь!