Здравствуйте подскажите пожалуйста как нам поступить, УЧТП арендует на протяжении 10 лет помещение в котором расположен магазин у филиала социально-бытового комплекса ОАО «Строительный трест №13» г. Бобруйск. В 2002 г. УЧТП за свой счет сделало перепланировку арендуемого помещения, оформила все документы на перепланировку. Арендуемое помещение находится в общежитии и принадлежит министерству архитектуры, а филиалу социально-бытового комплекса ОАО «Строительный трест №13» передано в безвозмездное пользование. Договор аренды с нами заключает филиал социально-бытового комплекса ОАО «Строительный трест №13». 31.03.13г. у нас истек срок договора аренды мы как положено за месяц написали письмо с просьбой продлить с нами аренду ( в общем у СБК «Строительный трест №13» арендуют помещения еще 10 фирм и у всех вышел срок аренда 31.03.13). Арендодатель собрал нас (арендаторов) вместе и сообщил что продлит договора аренды только с теми кто заплатит спонсорскую помощь которую они рассчитали исходя из арендуемой площади. Нам всем принесли новые договора аренда 29.03.13г. мы подписали их, а арендодатель не подписывает ждет от нас помощь. Для нашей фирмы помощь по их расчетам составила 15 000 000.
1. Как нам платить аренду по новому договору или по старому?
2. В ст.592 ГКРБ написано что договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, тогда как они с нами могут расторгнуть договор аренды если мы им пишем письмо что хотим продлить договор?
3. СБК «Строительный трест №13» принес одной из фирм письмо 07.04.2013г. о том что они не хотят с ними продлить договор аренды потому что директор скандально себя ведет, это законно?
4. Можем ли мы купить эти помещения и как?

Очень прошу помогите нам и фирма т.к. СБК «Строительный трест №13» имеет большие долги и прямо открыто нас шантажирует. Спасибо.