ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Перерасчет подоходного налога (займ под залог)

В 2013 году был взят займ у физ.лица РБ в размере 6000у.е. под залог имущества находящегося у третьего лица. Удостоверили обычной распиской в одном...

арест имущества

здравствуйте. Мне сегодня позвонил судебный исполнитель и сказал, что на меня подали в суд юридическое лицо и я должна выплатить 39 миллионов рублей...

отказ от классного руководства

Здравствуйте!Я работаю в школе учителем английского языка на ставку. В начале учебного года меня заставили взять часы классного руководства. Могу ли...

Отработка после вуза

Здравствуйте! Я окончила вуз в 2014 году,в котором обучалась на сокращенном сроке, за счёт средств из бюджета областного комитета по с/х,и по...

повреждение автомобиля птицами

Нам предъявлен иск о возмещении материального ущерба, нанесенного домашними птицами (индейками) автомобилю истца. В проведении экспертизы...

Сын хочет переписать очередь на квартиру на жену

Здравствуйте.Сын хочет переписать свою очередь на квартиру на жену(выходец из детдома).У них двое несовершенно летних детей.У сына это второй...

Льготное кредитование на улучшение жилищных условий

Здравствуйте. Семья состоит из трех человек, я и дочь (2 года) прописаны в общежитии, муж прописан в квартире родителей и не является собственником...

Обвинения главного бухгалтера

Здравствуйте, помогите пожалуйста юридической помощью. Мне предложили работу главным бухгалтером в ООО, но у меня нет образования высшего и даже...

Родительские права в гражданском браке/ Отцовство

Добрый день, прошу помочь мне! Я мать двоих детей, нахожусь в декретном отпуске. Одному ребенку 1,10 и второму 3 месяца. Двое детей рождены вне...

перевозка ребенка без автокресла

Здравствуйте! У меня ситуация такая: 22-го ноября 2016г. я отвозила свою дочь на автомобиле в детский садик. Почти у самых ворот садика меня...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

как решить вопрос с наследниками, 8 лет не вспоминающими о наследстве?


Автор: Илона-Смайл от 22 марта 2013
 

здравствуйте!помогите, пожалуйста, разобраться нам в тупиковой для нас ситуации. Я купила участок в деревне( дом и 25соток земли, 25 на 100м,-узкий и не очень удобный), и содержу его в образцовом порядке. К нашему участку длинной стороной примыкает соседний, заброшенный участок с ветхим( или аварийным?) домом(нет пола, потолка,фронтона, разбиты окна, местами отсутствует шиферная крыша, печной трубы тоже нет) и полусгоревшими остатками сараев в крапивных зарослях. Я нашла хозяйку владения и предложила ей купить ее участок, она с радостью согласилась, и вот мы уже больше полугода никак не можем оформить документы. Оказывается, этот тогда еще дом и земля в 1992году , после смерти родителей, достался в наследство 3м детям- брату и 2м сестрам, (одна из них- хозяйка, которую я нашла), которые наследство оформили по 1/3 каждому. В 2002 и 2004 годах умерли брат и сестра соответственно. Их дети ( 2 и 3 племянника этой хозяйки) приняли наследство, но по 1/3 домовладения, полученное после смерти родителей, не оформляли. Также не оформляли и право на земельный участок.( параллельно хочу заметить, что остальное наследство-квартира, гараж, машина, а также соседний участок, который я купила, были оформлены по всем правилам).Земельный налог и налог на недвижимость также не платились все эти годы( моя хозяйка- пенсионерка и от уплаты этих налогов освобождена). Обращения в нотариальную контору и БТИ многократны и безуспешны… Нотариус предлагает собрать всех 5! Племянников( один в тюрьме, один в ЛТП, одна в декрете и т.д. и связей она с ними не поддерживает).Обращались мы и в сельсовет, но там разводят руками и только обещали послать письмо с предупреждением о постановке на учет по ветхости( не знаю- послали ли- в нашей и других деревнях таких брошенных домов много…место это не «престижное») Помогите, пожалуйста! Что нам делать, как привести в порядок эту ситуацию?я с удовольствием бы купила 8 соток этой хозяйки,( да и все 25 не помешали бы),разобрала бы эту хибарку и поставила на этом месте блок-комнату, которая принадлежит этой хозяйке участка и находится рядом, на земле, которую она арендует у сельсовета. Блок-комната тоже не зарегистрирована, документов на нее не оформлено… все это я согласна купить, а хозяйка- продать… что делать? Скоро весна, под моими окнами опять жуткий постапокалиптический пейзаж и бурьян по плечи, который я могу, но не имею права привести в порядок… ЧТО ДЕЛАТЬ????

 

Найти юриста или адвоката, который с каждым из наследников проведет работу и соберет эту головоломку к одному собственнику - к Вам. Основания для этого есть.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 246. Понятие и основания возникновения общей собственности
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 249. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 255. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

 

С уважением Sfif


Теги данного вопроса:





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "как решить вопрос с наследниками, 8 лет не вспоминающими о наследстве?":

  • Группа: Посетители
  • ICQ:
  • Регистрация: 22.03.2013
  • Комментариев: 1
  • Публикаций: 1
^
Огромное спасибо,Sfif, Что Вы ответили!!! Не с первого раза, но осмыслила… Видно, я не точно описала ситуацию… Дело не в том, что наследники против продажи тетей ее доли мне , а в том, что они в принципе не оформляют СВОИ права на это все… Поскольку эта Терра мне совсем Ингокгита, я взялась читать Жилищный и Земельный Кодексы… извиняюсь за знакомые Вам ссылки:
Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З,
Глава 5. Переход прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки.
Статья 53. Наследование земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении Наследование земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, может осуществляться по закону или по завещанию.Наследники земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении граждан, обязаны по истечении установленного гражданским законодательством срока для принятия наследства, но не позднее восемнадцати месяцев со времени открытия наследства обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком либо в Минский городской, городской (города областного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду. Этот срок может быть продлен соответствующим местным исполнительным комитетом по заявлению наследника, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника имелась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком или за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).
ГЛАВА 6 ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ, ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при несоблюдении наследниками установленного частью второй статьи 53 настоящего Кодекса срока для обращения в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком, переданным по наследству.
Там, собственно, много чего еще и про использование земли по назначению, благоустройство территории, неуплату земельного налога ( одного этого, оказывается- достаточно…), с грустью подумала, что в Минске закон обязал бы наследников содержать дом и землю в порядке…
Жилищный кодекс Республики Беларусь от 22 марта 1999 г. № 248-З
Глава 6. Частный жилищный фонд
Статья 102. Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц негосударственной формы собственности на жилое помещение
Граждане приобретают право собственности на жилое помещение на основании:
…принятия жилого помещения в наследство;…..
Право собственности граждан и юридических лиц негосударственной формы собственности на жилое помещение подтверждается правоустанавливающим документом (соответствующим договором, регистрационным удостоверением, свидетельством о праве на наследство и т.д.).
Так вот горе главное в том, что не оформляют же свою долю!!!! Ни землю, ни дом… и соответственно, не платят ни за то, ни за это… и уже 8 и 10 лет!!!! я их, с одной стороны, понимаю- оформление стоит денег, и не малых, а продать это с выгодой…. Было б выгодно- давно б продали… к примеру, в прошлом году один из участков в этой деревне - с домом! (А не декорациями для сказки о старике и рыбке), садом и обработанной землей был продан за 3миллиона белорусских рублей( плюс почти миллион покупка-переоформление) Писать доверенность тете на оформление- тоже не хотят…
и удивляет еще вот что: хозяйка эта- сама юрист и бывший ( и не последний) работник прокуратуры, давно уже на пенсии.Тихая и спокойная женщина, занимающаяся 2 внучками и пытающаяся помочь своим детям (в т.ч. и путем этой продажи). Удивляет полное равнодушие к ней ее коллег и элементарное нежелание помочь…Знаете, я –врач, и за 27 лет коллегиальную поддержку собратьям по цеху всегда и оказывала, и получала… она ведь не просит незаконного, она пытается получить свое…
Извиняюсь за эмоциональное отступление, мой вопрос тогда такой- а все эти статьи Гражданского кодекса действительны с какого момента? Просто получения свидетельства о праве на наследство, без оформления и регистрации прав собственности достаточно для пожизненной привязки к наследникам?

request ох, простите, ИНКОГНИТА... feel

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 13:34
Здравствуйте. Вопрос о учебе в магистратуре за границей и призыве в армию В законе есть два пунка: (Отсрочка от призыва на срочную военную...
Прочитать ответ
Сегодня, 12:25
Здравствуйте!Итак: работаю рабочим в должности эл.монтера ОПС уже 13 лет, 6 месяцев назад закончил ВУЗ по данной специальности, на данный момент имею...
Прочитать ответ
Сегодня, 12:17
Добрый день! Наша организация является производителем строительных материалов и осуществляет торговлю по образцам вне торгового объекта, в...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Декабрь 2016 (95)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)
Август 2016 (379)
Июль 2016 (230)