Я развелась 8 лет назад. В браке была приобретена 4-х комнатная квартира. При разводе квартира была разделена и нотариально заверено право собственности -1/2 доля мне и 1/2 доля бывшему мужу. Сразу были разделены лицевые счета, дети по одному вписаны в лицевой счета. Бывший муж в квартире не проживает, но оплачивает начисления по своему лицевому счёту. Со мною в квартире проживают двое детей от вышеупомянутого гражданина (19 и 15 лет). Я хочу избавится от совместного владения собственностью: продать квартиру, разменять, или выплатить бывшему мужу деньги за его долю в собственности.
Вопрос. Права детей при разделе имущества. Имеет ли 19-ти летний сын право на долю в собственности? Обязана ли я обеспечить его жильём в случае продажи квартиры?

1. Права детей при разделе имущества. Имеет ли 19-ти летний сын право на долю в собственности?

Права при разделе имущества определяет суд. Насколько я понял из Вашщего вопроса суд разделил квартиру пополам. Таим образом собственника только 2 (Вы и Ваш бывший муж). У детей есть право проживания в квартире.

2. Обязана ли я обеспечить его жильём в случае продажи квартиры?

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 75. Отчуждение и ипотека жилого помещения частного жилищного фонда
1. Купля-продажа, мена, дарение, иные сделки по отчуждению, ипотека жилого помещения частного жилищного фонда осуществляются в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными законодательными актами.
2. Отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
Порядок взаимодействия государственных органов и организаций при принятии решений о даче согласия на отчуждение или об отказе в отчуждении жилых помещений, в которых проживают граждане, указанные в части первой настоящего пункта, устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.
Государственная регистрация и удостоверение сделок по отчуждению жилых помещений, в которых проживают граждане, указанные в части первой настоящего пункта, допускаются при наличии письменного согласия органа опеки и попечительства на их отчуждение.
4. Члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением, и давшие согласие на продажу жилого помещения, не указанные в договоре купли-продажи как граждане, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, при переходе права собственности подлежат выселению по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения.
5. При обращении взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, и после регистрации в установленном порядке прекращения права собственности на него граждане, утратившие право собственности на это жилое помещение, и граждане, проживающие совместно с ними, за исключением граждан, не подлежащих выселению в соответствии с законодательными актами, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

С уважением Sfif