У нас есть в собственности частный одноэтажный бревенчатый дом в деревне в Могилевской области. Дом перешел в собственность по праву наследования. Собственницей является моя мама, которая там не проживает, а является собственником доли в приватизированной 2-комн. квартире в Минске (Другие собственники квартиры я и мой папа).Земля вокруг дома не приватизирована и на сегодняшний момент не обрабатывается.
Лет 5 назад после большого града была пробита в нескольких местах крыша этого дома.Дом обветшал и пришел в негодность для жизни и даже летнего отдыха.Сейчас отключено электричество. На момент стихийного бедствия(урагана и града размером с куриное яйцо) нами выплачивалась обязательная страховка на дом, но никакой денежной помощи для ремонта дома сельсоветом Горецкого района выплачено не было.Ухаживать за домом не приезжали несколько лет.Нам неоднократно звонили с сельсовета и угрожали сносом дома. Последний раз мы приезжали на 2 дня в сентябре 2012г.,чтобы самим осмотреть дом. состояние дома не пригодно уже не для ремонта, не для жилья, т.к через дыры в крыше попадали осадки, прогнила и упала одна балка с потолка. Дом с весны 2012 был выставлен в интернете на продажу как дом под снос, но продать его даже на дрова не удается. 8 января 2013г. опять звонили с сельсовета и сказали, что дом будут сносить в принудительном порядке, но никаких письменных предписаний не было.
Вопрос - имеет ли моя мама право на какую-либо денежную компенсацию при принудительном сносе дома?
Должна ли она дать при этом свое согласие на снос дома или снесут дом как портящее вид деревни строение и нас не спросят?
Заранее спасибо за квалифицированную юридическую помощь.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
23 февраля 2012 г. N 100
О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УЧЕТА И СОКРАЩЕНИЮ КОЛИЧЕСТВА ПУСТУЮЩИХ И ВЕТХИХ ДОМОВ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
1. Установить, что для целей настоящего Указа:
под ветхими домами понимаются расположенные в сельской местности жилые дома (за исключением жилых домов, находящихся в государственной собственности) с хозяйственными и иными постройками или без них, признанные в установленном законодательством порядке не соответствующими санитарным и техническим требованиям или непригодными для проживания, в отношении которых на 1 января каждого календарного года имеются достоверные сведения о том, что данные дома содержатся бесхозяйственно, лица, имеющие право пользования ими, в течение последнего года не проживают в них и не принимают мер к восстановлению этих домов для использования по назначению;
2. Исполнительным комитетом базового территориального уровня ведется регистр учета пустующих домов, находящихся в сельской местности (далее - регистр).
Собственник, имеющий намерение использовать пустующий дом для проживания, вправе обратиться в суд для привлечения его к участию в деле.
10. Находящиеся в сельской местности ветхие дома:
по решению суда, принятому на основании заявления исполнительного комитета первичного территориального уровня, могут быть изъяты у собственников путем их выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов - в случае наличия возможности и целесообразности восстановления их для использования по назначению, в том числе путем проведения их капитального ремонта или реконструкции;
по решению исполнительного комитета первичного территориального уровня с согласия собственников могут быть снесены - в случае невозможности или нецелесообразности восстановления их для использования по назначению, в том числе путем проведения их капитального ремонта или реконструкции.
При выявлении в сельской местности ветхих домов исполнительный комитет первичного территориального уровня направляет собственникам таких домов заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении письменное предписание о прекращении бесхозяйственного содержания и устанавливает срок для восстановления их в целях использования по назначению или сноса, который не может быть менее трех и более шести месяцев, либо срок для обращения с письменным заявлением о получении разрешительной документации на реконструкцию, капитальный ремонт, который не может быть более одного месяца. В этом предписании обязательно разъясняются правовые последствия его невыполнения.
При неисполнении собственником предписания в установленный срок исполнительный комитет первичного территориального уровня в течение 15 рабочих дней со дня окончания указанного срока принимает решение о сносе ветхого дома (в случае невозможности или нецелесообразности восстановления его для использования по назначению, в том числе путем проведения его капитального ремонта или реконструкции, и при наличии согласия собственника на снос) либо об обращении в суд с заявлением об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов (в случае наличия возможности и целесообразности восстановления его для использования по назначению, в том числе проведения его капитального ремонта или реконструкции, либо отсутствия согласия собственника на снос).
Ветхие дома не подлежат постановке на учет как бесхозяйное недвижимое имущество в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
11. В случае принятия решения об обращении в суд с заявлением об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов исполнительный комитет первичного территориального уровня в трехдневный срок подает в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним заявление с приложением необходимых документов о проведении оценки ветхого дома, которая должна быть проведена в течение 15 рабочих дней со дня подачи названных документов.
12. В течение 15 рабочих дней со дня получения от территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним заключения об оценке ветхого дома либо со дня принятия решения о сносе ветхого дома исполнительный комитет первичного территориального уровня подает в суд по месту нахождения ветхого дома заявление:
об изъятии ветхого дома у собственника путем выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов, кроме случая, когда было принято решение о сносе ветхого дома;
о прекращении права частной собственности на земельный участок, если земельный участок находится в частной собственности;
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено данным договором.
13. В течение 3 календарных дней со дня подачи в суд заявления, указанного в пункте 12 настоящего Указа, либо со дня принятия решения о сносе ветхого дома исполнительный комитет первичного территориального уровня информирует об этом территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и направляет собственнику дома извещение о подаче в суд соответствующего заявления или о принятии решения о сносе. Извещение направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении.
14. В течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов, прекращении права частной собственности на земельный участок, если земельный участок находится в частной собственности, расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено данным договором (далее - решение суда об изъятии у собственника ветхого дома путем его выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему исполнительному комитету для продажи с публичных торгов), местный исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией в области охраны и использования земель принимает решение (решения):
о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен ветхий дом, если земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении;
о прекращении права пользования земельным участком, если земельный участок находится в пользовании;
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено данным договором;
о предоставлении земельного участка соответствующему местному исполнительному комитету - при выкупе административно-территориальной единицей ветхого дома без его закрепления на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом;
о предоставлении земельного участка коммунальному юридическому лицу - при выкупе административно-территориальной единицей ветхого дома и его закреплении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за коммунальным юридическим лицом;
о предоставлении земельного участка приобретателю ветхого дома на публичных торгах - при продаже ветхого дома с публичных торгов.
В случае принятия решения о сносе ветхого дома местный исполнительный комитет обеспечивает такой снос, а также в соответствии с его компетенцией в области охраны и использования земель принимает одно из следующих решений:
о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, если земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении, и о дальнейшем использовании земельного участка;
о прекращении права пользования земельным участком, если земельный участок находится в пользовании, и о дальнейшем использовании земельного участка;
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено данным договором, а также о дальнейшем использовании земельного участка;
о прекращении существования земельного участка и прекращении прав на него, а также о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, и прекращении права аренды на него, если земельный участок находится в аренде и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке предусмотрено данным договором;
о дальнейшем использовании земельного участка либо о прекращении существования земельного участка, если земельный участок находился в частной собственности либо в государственной собственности и предоставлен в аренду и право расторжения договора аренды в одностороннем порядке не предусмотрено данным договором.
16. Собственник пустующего, ветхого дома вправе произвести отчуждение такого дома до получения извещения о подаче местным исполнительным комитетом заявления в суд в соответствии с пунктами 6 и 12 настоящего Указа либо о принятии решения о сносе ветхого дома.
При отчуждении собственником ветхого дома его приобретателю с момента государственной регистрации возникновения (перехода) права собственности на такой дом продлевается определенный в настоящем Указе срок для его восстановления в целях использования по назначению до трех месяцев, если на момент указанной государственной регистрации он составляет менее трех месяцев, а срок для обращения с письменным заявлением о получении разрешительной документации на реконструкцию, капитальный ремонт продлевается до одного месяца.

С уважением Sfif