У меня в минской квартире (в частной собственности) были постоянно зарегистрированы знакомые (супруги-пенсионеры) и заключен договор аренды помещения (комнаты) на 2 года. Они продали свою минскую квартиру и жили они где-то у родственников, а я по их доверенности в банке оплачивала налог за сдачу комнаты, как это и было предусмортено договором. Никакой материальной выгоды из этой "сделки" я не получала, просто выручила знакомых по их просьбе, чтобы они могли получать свои заработанные пенсии.
Срок аренды истек 30 декабря 2012 г, однако они не приехали (супругу прооперировали 21 декабря) и не выписались, срок их доверенности также закончился.
Я летом забрала к себе престарелую маму из Украины, оформила ей вид на жительство. Нас теперь в квартире (80 кв.м) трое (я, сын, мама). Следовательно, сейчас у меня в квартире уже нет свободных 40 м, но мои наниматели не спешат выписываться, а я, во-первых, рискую получить начет с налоговой инспекции за неуплату налога. А во-вторых, у меня нет намерения иметь их дальше в качестве ПОСТОЯННО зарегистрированных в своей квартире, т.к. я не знаю, какие правовые последствия в отношении распоряжения своей квартирой это влечет.
А теперь вопросы: 1) Могу ли я выписать своих поднанимателей в связи с истечением срока договора аренды без их присутствия?
2) Имеют ли они какие-либо основания для сохранения своей постоянной регистрации без моего согласия?
3) Какие последствия это может иметь для меня, моих прав собственника квартиры?
4) Можно ли их зарегистрировать на даче?
Извините, но в один вопрос я не смогла уместить эту ситуацию.
Спасибо. И с Новым годом Вас!