Отец при разводе подарил матери 2/3 долей дома. В договоре дарения указано, что в пользование одаряемой поступают комнаты (указаны конкретные комнаты с указанием площади и их назначение) и гараж. Часть дома (сени и тамбур) остались в общей долевой собственности. Новый совладелец без нашего согласия переоборудовал сени в жилую комнату. При обращении к специалистам по разделу дома, было нам сказано, что занимаемая площадь совладельцем превышает его долю в домостроении и составляет ок. 7 кв.метров. Совладелец отказывается признавать и идти на минимальные уступки в вопросе землепользования и заявляет, что он будет требовать передела всего дома, и выберет себе часть дома, которую пожелает, а также стоимости части гаража.
Вопросы.
1.При обращении в суд будем иметь право на доп. указанную площадь или денежную компенсацию.
2.Правомерны требования совладельца на выбор части дома и часть гаража.
3.Госпошлина платится от всей стоимости домовладения или стоимости претендуемой площади.
Спасибо.

1 и 2. Вам необходимо идти к адвокату и представлять все документы, поскольку исходя из Вашего вопроса не ясно очень многое, например, какая доля принадлежала отцу, кому принадлежит остальная часть дома, на каких правах, узаконена ли была перепланировка, изготавливался ли новый технический паспорт, как был составлен договор дарения, указаны ли в нем конкретные комнаты или помещения или выдел доли в натуре не производился и т.д.
3. Госпошлина платиться со стоимости оспариваемой жилой площади.

Приложение 1
к Закону Республики Беларусь
"О государственной пошлине"

СТАВКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ С ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ,
ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ, ПОДАВАЕМЫХ В ОБЩИЕ СУДЫ, КАССАЦИОННЫХ
И НАДЗОРНЫХ ЖАЛОБ НА СУДЕБНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ
ЗА ВЫДАЧУ ОБЩИМИ СУДАМИ КОПИЙ ДОКУМЕНТОВ
¦1. С исковых заявлений: ¦ ¦
+------------------------------------------+-----------------------+
¦1.1. имущественного характера (за ¦5 процентов цены иска ¦
¦исключением исковых заявлений о взыскании ¦ ¦
¦расходов, затраченных государством на ¦ ¦
¦содержание детей, находящихся на ¦ ¦
¦государственном обеспечении), в том числе ¦ ¦
¦заявлений о праве собственности на ¦ ¦
¦имущество, об истребовании имущества, а ¦ ¦
¦также встречных заявлений и заявлений ¦ ¦
¦третьих лиц, содержащих самостоятельные ¦ ¦
¦требования на предмет спора в начатом ¦ ¦
¦процессе ¦ ¦
+------------------------------------------+-----------------------+