Продажа земельного участка
Автор: Slimp2001 от 14 ноября 2013
Доброго времени суток. Меня зовут Вячеслав я родился в городе Кобрине, Брестской области в 1962 году.(на тот момент СССР сейчас территория Республики Белорусь)
В 1993 году мне был выделен участок от военного гарнизона города Кобрина где я состоял на воинской службе. Участок был оформлен на мое имя.
В 2006 году участок был переоформлен под строительство на мое же имя но я уже являлся гражданином РФ в связи с перестройкой и так как служил в Космических войсках в городе Байконур (на то время город Ленинск).
В те же годы на участке были возведены постройки без ввода в эксплуатацию. (другими словами был построен дом, но в нем ни кто не жил).
Как мне выгодней продать участок с постройками, переоформить участок на своего родного брата являющимся гражданином Белоруссии или оформлять куплю-продажу от своего имени гражданина РФ?
Иностранные граждане в соответствии с законодательством не могут иметь земельные учаски на праве собственности.
КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О ЗЕМЛЕ
23 июля 2008 г. N 425-З
Статья 12. Собственность на землю, земельные участки
Земельные участки могут находиться в частной собственности граждан Республики Беларусь, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, собственности иностранных государств, международных организаций.
Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами.
В частной собственности граждан Республики Беларусь могут находиться земельные участки, предоставленные гражданам Республики Беларусь до вступления в силу настоящего Кодекса, земельные участки, право частной собственности на которые перешло к ним в установленном порядке, а также земельные участки, предоставленные в соответствии с частью шестой настоящей статьи.
Реализация (купля-продажа) недвижимости возможна только после её государственной регистрации в качестве таковой. Из Вашщего вопроса я так и не пнял - она зарегистрирована?
Мой совет - сходить на очную консультацию к адвокату со всеми документами - слишком много нюансов.
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!