ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Всё зависит от того, как у Вас составлен договор найма. Если он составлен граматно, то администрация имеет право "подселения", поскольку в законодательстве прописана толькр норма в кв.м. на 1 человека.

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        05.04.2013 N 269

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ

23. Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При соблюдении данной нормы администрация имеет право "подселения". Но повторюсь - нужно видеть Ваш договор, поскольку в некоторых случаях сам договор сформулирован таким образом, что для подселения необходимо его изменение, а вот уже изменение договора - дело добровольное или только через суд.

С уважением Sfif

Нет не имеют:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

28 августа 2012 г. N 428-З

Статья 221. Переходные положения

4. Из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до вступления в силу настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям пункта 3 статьи 84 настоящего Кодекса, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением нанимателей, с которыми расторгнут трудовой договор в соответствии с пунктами 4, 5 и 7 - 9 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь):

проработавшие в организации, предоставившей им жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, не менее десяти лет;

Более того, не в коем случае не перезаключайте этот договор. Это "уловка" недобросовестной администрации общежития, поскольку при перезаключении договора на сторннюю организацию заключается новый договор. Данный договор заключается на 1 год и потом просто не продляется. А право проживания Вы теряете!

Поэтому в разговоре (или письме) официально уведомте администрацию общежития, что Вы ни при каких обстоятельствах не будете перезаключать договор. пусть идут в суд.

Но Вы должны учитывать, что что данное оснвоание "работает" только в случае, если Вы фактически проживаете в общежитии. В противном случае:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

28 августа 2012 г. N 428-З

Статья 93. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии

2. Подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

являющиеся членами организации застройщиков, - по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

Статья 120. Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, владения и пользования ими

6. В случае выезда нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи, за исключением лиц, указанных в части второй пункта 3 статьи 93 настоящего Кодекса, утрачивают право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии члены, бывшие члены семьи нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

С уважением Sfif

Видимо я не достаточно внятно ответил... Придется повториться.

"Для "изъятия" одной комнаты необходимо изменение договора. Если одна из комнат более 18 метров, то теоретически администрация имеет право требовать изменения договора. Но я бы на месте Вашей знакомой изменения не подписывал. Указал им на данный пункт договора и послал в суд. Если же ни одна из комнат не имеет размер более 18 метров, то основания для изменения договора даже суд не найдет."

Ничего к изложенному не могу довабить, за исключением того, что если будет суд - привелкайте адвоката к процессу и органы опеки и попечительства. Последние также должны будут встать на сторону защиты интересов Ваших детей.

С уважением Sfif

Теоретически, при наличии свободных мест в одном из общежитий - возможно. Практически - трудно. Основание для подобного утверждения:

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        05.04.2013 N 269

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ

2. Общежития предназначаются для проживания граждан:

на период их работы (службы) в государственном органе, иной организации;

на период их учебы;

на период прохождения клинической ординатуры <*> в организациях, осуществляющих в соответствии с законодательством подготовку клинических ординаторов;

на период спортивной подготовки <**>.

При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в государственном органе, другой государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие, жилое помещение в общежитии (далее, если не определено иное, - государственные организации), лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, жилое помещение в общежитии может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

54. 

Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.

65. Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения в общежитии, а также без учета положений части второй пункта 64 настоящего Положения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

Следовательно, для преализации хотя бы теоретического варианта - нужно обойти общежития и "найти" свободные места. Потом уговторить нанимателя и от работы мужа писать ходатайство. Потом ждать ответа.

С уважением Sfif

Трудно ответить на Ваш вопрос конкретно. С одной стороны у неё есть договор найма, в котором прописаны условия проживаия (2 комнаты). Для "изъятия" одной комнаты необходимо изменение договора. 

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        05.04.2013 N 269

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии

     5. Наймодатель обязан:

     5.6.   при   изменении  количества  проживающих  своевременно  вносить

соответствующие изменения в настоящий договор;

    VI. Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения

                                 договора

     8.  В  настоящий  договор  могут  быть внесены изменения по соглашению

сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

     9.  Отказ наймодателя, нанимателя жилого помещения и (или) проживающих

совместно  с  нанимателем  совершеннолетних  членов  его семьи от изменения

настоящего договора может быть обжалован в суде.

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        05.04.2013 N 269

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ

23. Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Поэтому если одна из комнат более 18 метров, то теоретически администрация имеет право требовать изменения договора. Но я бы на месте Вашей знакомой изменения не подписывал. Указал им на данный пункт договора и послал в суд. Если же ни одна из комнат не имеет размер более 18 метров, то основания для изменения договора даже суд не найдет.

С уважением Sfif