Земельный вопрос, социальное жильё
Автор: туров от 8 февраля 2015
1.Есть земельный участок незарегистрированный 10 соток, сгорел частный дом, имеется хозпостройка. Какие нужны документы для регистрации участка и дальнейшей его продажи? Сколько будет стоить регистрация участка?
2.Возможно ли приватизировать социальное жильё?
1. Вам нужно обратиться в БРТи по месту нахождения участка. Возмождно придется восстанавливать документы о выделении Вам этого участка. Но сначала нужно посмотреть что есть в землеустроительном деле.
2. Нет. Социальное жилье не подлежит приватизации.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 135. Жилые помещения, не подлежащие приватизации
Не подлежат приватизации:
жилые помещения социального пользования;
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Как изменить границы предоставленного по итогам аукциона земельного участка?
Автор: dima3 от 2 февраля 2015
В 2011 году горисполкомом был сформирован и выставлен на аукцион земельный участок под строительство здания магазина. Наша организация выиграла аукцион и заключила договор аренды этого земельного участка. В соответствии с законодательством были получены все разрешительные документы, заказана проектная документация, построено здание, подписан акт ввода в эксплуатацию. На этапе оформления технического паспорта на здание в БТИ выяснилось, что стены здания входят в границы участка, а крыльца, пандус и отмостка частично выходят за границы предоставленного земельного участка. По этой причине БТИ не может выдать техпаспорт и зарегистрировать создание капитального строения. Земельная служба отказывается увеличить размер участка или изменить границы предоставленного участка без изменения его общей площади, ссылаются на то, что законом не предусмотрена такая процедура. Рядом с этим участком других зарегистрированных участков нет, т.е. это земли города, физически изменение границ участка каких-либо сложностей никому не создаст.
Вопрос: действительно ли земельная служба не может изменить границы предоставленного по результатам аукциона земельного участка без увеличения площади либо увеличить по нашему заявлению размеры участка? Какой выход из сложившейся ситуации вы можете предложить?
Обратиться к адвокату со всеми документами. Возможно в Вашем случае как вариант - обратиться к городу о выделении еще одного участка. В любом случае изменение границ существующего - трудное и нудное дело с бумажной волокитой и опять же - толшько по решению местного исполкома... Без сопровождения юриста Вы не сможете ничего сделать.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
право собственности
Автор: grisha.e74k от 31 января 2015
По новым правилам, наш приватизированный дом на две семьи,объединили в одну квартиру,наделив нас,две семьи,правом собственности в размере 9/22 соседке и 13/22 нам.Пожилая соседка хочет свою долю переоформить на племянника,а вдальнейшем с продажей своей доли.Но у нас до сих пор не поделен земельный надел согласно документам.Т.е.мы сплачиваем налог на недвижимость за, 13/22 собственности, не имея полной площади.Соседка категорично против передела земли,аргументируя-эта земля была моего отца.Т.е.её отец самопроизвольно занял и огородил участок не смотря на то что он был расчитан на двоих и числился за жкх,это было сразу после войны.Хотелось бы узнать как нам правильно поступить в этой ситуации?Не подписывать документы на раздел собственности без раздела участка?И кто должен нести финзатраты при разделе и переоформлении документов, инициатор раздела или наша семья.И примерно во сколько денег это всё обойдётся?При оформлении зем. надела на весь участок все расходы оплачивала наша семья.
Если участок закреплен за домом, то вместе с документами на право собственности на недвижимость обязаны были выдать документы на земельный участок. Если их нет, то необходимо их оформлять. Обратитесь в землеустроительную службу местного исполкома - там всё расскажут.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Ограничения на строительство на купленном участке с домом
Автор: kimenent от 31 января 2015
Здравствуйте. Планирую приобрести участок с домом для дальнейшего строительства на этом участке нового дома (с сносом старого)
Подскажите как узнать возможные ограничения по строительству на данном участке (какой гос орган может в этом помочь) На данный момент участок предназначен для обслуживания жилого дома.Хотелось все это узнать до совершения сделки купли продажи, дабы не приносить себе в последствие сюрпризов.
Нужно идти к адвокату и вместе с ним по документам всё смотреть... Третьего не дано...
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Выделение участка
Автор: Anna28 от 30 января 2015
Здравствуйте!Мы молодая семья двое детей построили двухкомнатную квартиру в 2012 году общей площадью 55 м2 сейчас ожидает третьего.Могут ли мне после рождения третьего ребенка выделить участок под строительство так как не хватает квадратных метров.Другой жилплощади в собственности нет.
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 декабря 2007 г. N 667
ОБ ИЗЪЯТИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
6. Без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность земельные участки предоставляются на вещных правах в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель:
гражданам - для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах, за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева. Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а в г. Минске - только многодетным семьям (семьям, имеющим троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями), состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. С учетом интересов государства, местных условий и экономической эффективности областные исполнительные комитеты вправе определять иные населенные пункты, на территории которых земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются по результатам аукционов либо без их проведения только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и включенным в установленном порядке в списки граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, земельные участки предоставляются вне очереди. Право на получение земельных участков гражданами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз;
Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения, предоставляются:
гражданам Республики Беларусь - многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - в частную собственность без внесения платы за земельный участок;
Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в г. Минске, областных центрах и городах областного подчинения предоставляются гражданам Республики Беларусь - многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в частную собственность без внесения платы за земельный участок. Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в областных центрах и городах областного подчинения предоставляются гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в частную собственность с внесением платы в размере кадастровой стоимости земельного участка или в пожизненное наследуемое владение, а иностранным гражданам и лицам без гражданства - в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельных участков на основании их кадастровой стоимости.
Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах (кроме г. Минска, областных центров и городов областного подчинения), расположенных за пределами пригородных зон г. Минска, областных центров и городов областного подчинения, предоставляются:
гражданам Республики Беларусь - многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - в частную собственность без внесения платы за земельный участок;
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!