Материал подобран и подготовлен с учетом действующего законодательства по состо-янию на апрель 2024 года.


Подготовил адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Астапчик Ирина Николаевна (тел.:8-029 122 60 81).

Адрес офиса: г.Минск, ул. Московская, 12 каб. 301


Окончила факультет права Белорусского государственного экономического университе-та по специальности правоведение. Диплом с отличием. Присвоена квалификация "юрист" в 2003 году.
Бакалавр экономический наук.
Со 2 ноября 2012 года является адвокатом Минской городской коллегии адвокатов в спе-циализи-рованной юридической консультации № 1 г. Минска по правовому обслуживанию субъектов хо-зяйствования. Лицензия адвоката № 02240/2210 от 2 ноября 2012 года.

Возмещение убытков, связанных с содержанием общежития.

Порядок возмещения убытков, связанных с содержанием общежития и не возмещаемых платежами проживающих в нем граждан определен Положением о общежитиях, утвержденных постановлением Совета Мини-стров Республики Беларусь от 05.04.2013 г № 269 (далее –Положение).
Так, убытки. связанные с содержанием жилых помещений в общежи-тиях, предоставленных работникам организации негосударственной фор-мы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работни-ками (ч.2 п.54 Положении).
Таким образом для организации негосударственной формы собствен-ности прямо установлена обязанность по возмещению в полном объёме убытков, связанных с содержанием жилого помещения в общежитии, за-нимаемого работником.
Возложение обязанности по возмещению убытков в общежитии на граждан является неправомерным ввиду того, что наниматели жилых по-мещений в общежитии в силу требований п.3 ст.29 ЖК, п.49 Положения помимо оплаты за ЖКУ обязаны вносить плату за пользование жилым по-мещением.
Средства о внесения нанимателями платы за пользование жилыми по-мещениями в общежитии направляются в том числе на финансирование работ по эксплуатации, технической модернизации и реконструкции об-щежитий, управленческих расходов (Указ Президента Республики Бела-русь от 07.04.2020 № 121). Данные целевые направления по сути и явля-ются убытками, связанными с содержанием жилых помещений в общежи-тии. Следовательно граждане уже участвуют в возмещении убытков пу-тем внесения платы за пользование.
Работник вправе отказаться от оплаты данного платежа даже при наличии заключённого договора на возмещение убытков (поскольку за-ключение такого договора не предусмотрено законодательством). При этом учитывая, что обязанность организации негосударственной формы собственности возмещать убытки прямо закреплена в п.54 Положения в общежитиях, в случае отказа гражданина от оплаты данных убытков ор-ганизация ЖКХ вправе будет взыскать задолженность по возмещению та-ких убытков непосредственно с ходатайствовавшей организации.