ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Сдавать квартиру в найм без вашего согласия он не сможет. Сможет зарегистрировать без вашего согласия жену, детей и родителей.



7-1. Участники общей долевой собственности, наниматели жилых помещений регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этих жилых помещениях без согласия соответственно иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этих жилых помещений (если они предоставлены по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей собственника жилого помещения по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого собственника и без согласия совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности либо нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности либо нанимателем, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности либо нанимателя и без согласия иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этого жилого помещения (если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.03.2021 N 107)
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении осуществляется с письменного согласия такого нанимателя, а также наймодателя, за исключением случая, предусмотренного в части двенадцатой настоящего пункта.
Регистрация иных граждан, кроме супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности, по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем этому участнику общей долевой собственности, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности, других участников общей долевой собственности.
Родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, а также иные родственники, свойственники и нетрудоспособные иждивенцы собственника жилого помещения, заключившие с ним письменное соглашение о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении с письменного согласия такого собственника, а также всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение.
Родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, а также иные родственники, свойственники и нетрудоспособные иждивенцы нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (частного жилищного фонда, если наймодателем является организация), заключившие с ним письменное соглашение о признании членом семьи, регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении с письменного согласия такого нанимателя, всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также с письменного согласия других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям.
Родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, а также иные родственники, свойственники и нетрудоспособные иждивенцы нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, заключившие с этим нанимателем письменное соглашение о признании членом семьи, регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этом жилом помещении с письменного согласия наймодателя, а также с письменного согласия этого нанимателя, всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям.
Регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено этим гражданам членами, бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация негосударственной формы собственности), совместно проживающими с ним, допускается с письменного согласия этого нанимателя и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям, за исключением случая, предусмотренного в части двенадцатой настоящего пункта.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.03.2021 N 107)
Регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено этим гражданам членами семьи нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является гражданин, совместно проживающими с нанимателем, допускается с письменного согласия наймодателя, нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также других нанимателей жилого помещения, если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям, за исключением случая, предусмотренного в части двенадцатой настоящего пункта.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.03.2021 N 107)
Регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право владения и пользования которым предоставлено этим гражданам членами семьи собственника жилого помещения, совместно проживающими с собственником, осуществляется с письменного согласия собственника и без согласия иных членов, бывших членов его семьи, не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение, и иных граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением, за исключением случая, предусмотренного в части двенадцатой настоящего пункта.
(часть одиннадцатая п. 7-1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.03.2021 N 107)
Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях по месту жительства или месту пребывания их законных представителей или одного из них без согласия собственников, наймодателей, нанимателей, лизингополучателей этих жилых помещений и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.04.2017 N 109)
В случаях закрепления решениями местных исполнительных и распорядительных органов за несовершеннолетними жилых помещений регистрация этих лиц по месту жительства в закрепленных за ними жилых помещениях, в том числе после достижения совершеннолетия, осуществляется без согласия собственников, участников общей долевой собственности, нанимателей, а также иных граждан, зарегистрированных в этих жилых помещениях.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей лизингополучателя по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, являющемся предметом лизинга по договору лизинга жилого помещения, право владения и пользования которым предоставлено этим лизингополучателем в порядке, установленном законодательством, осуществляется с письменного согласия такого лизингополучателя и без согласия лизингодателя, совершеннолетних членов семьи лизингополучателя, проживающих совместно с ним.
(часть четырнадцатая п. 7-1 введена Указом Президента Республики Беларусь от 06.04.2017 N 109; в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 16.03.2021 N 107)
Родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, а также иные родственники, свойственники и нетрудоспособные иждивенцы лизингополучателя, заключившие с ним письменное соглашение о признании членом семьи, которым право владения и пользования жилым помещением предоставлено этим лизингополучателем в порядке, установленном законодательством, регистрируются по месту жительства в жилом помещении, являющемся предметом лизинга по договору лизинга жилого помещения, с письменного согласия такого лизингополучателя и всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих совместно с ним, и без согласия лизингодателя.

С уважением адвокат Астапчик Ирина Николаевна (80291226081)

По такому основанию - нет. Основания могут быть следующими:


Статья 79. Выселение граждан без предоставления им другого жилого помещения

1. Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:
граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;
гражданин, которому предоставлено право владения и пользования жилым помещением в качестве опекуна (попечителя), приемного родителя, родителя-воспитателя детского дома семейного типа, в случае его отказа освободить это жилое помещение после прекращения опеки (попечительства);
граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением;
совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое ими жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, лизингополучатель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем, лизингополучателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;

Статья 89. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением

2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, а также законодательными актами.

Статья 139. Права и обязанности членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение

6. В случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

С уважением адвокат АСтапчик Ирина Николаевна (80291226081)

Государственная пошлина за расторжение договора найма - 5 БВ. Если имущественный иск - то 5% от цены иска.

С уважением адвокат Астапчик Ирина Николаевна (80291226081)