ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Не все так просто:

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 декабря 1992 г. N 2020-XII

О ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВАХ
Статья 97. Отчуждение участником общества с ограниченной ответственностью своей доли (части доли) в уставном фонде общества

Участник общества с ограниченной ответственностью вправе продать или иным образом произвести отчуждение своей доли (части доли) в уставном фонде общества одному или нескольким участникам этого общества или самому обществу.
Отчуждение участником общества с ограниченной ответственностью своей доли (части доли) в уставном фонде общества третьим лицам допускается, если иное не предусмотрено уставом этого общества.
Доля участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью может быть отчуждена до полной ее оплаты лишь в той части, в которой она уже оплачена.

Статья 98. Преимущественное право покупки отчуждаемой доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью

Участники общества с ограниченной ответственностью пользуются преимущественным правом покупки доли (части доли) участника в уставном фонде общества пропорционально размерам своих долей в уставном фонде этого общества, если уставом или решением общего собрания его участников, принятым единогласно, не предусмотрен иной порядок осуществления этого права.
Порядок осуществления преимущественного права покупки доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью непропорционально размерам долей участников в его уставном фонде может быть предусмотрен уставом при учреждении этого общества либо внесен, изменен или исключен из него по решению общего собрания его участников, принятому единогласно.
Порядок действий участника общества с ограниченной ответственностью, намеренного продать свою долю (часть доли) в уставном фонде общества, определяется уставом и должен содержать форму, способ извещения остальных участников этого общества и самого общества о намерении продать свою долю (часть доли) в уставном фонде общества и требования к информации, включаемой в это извещение (цена и иные условия продажи).
Порядок реализации участниками общества с ограниченной ответственностью преимущественного права приобретения доли (части доли) участника в уставном фонде общества определяется уставом общества и должен содержать срок, очередность и последовательность действий, в соответствии с которыми участники этого общества могут воспользоваться своим преимущественным правом приобретения доли (части доли) участника в уставном фонде общества.
Уступка участниками общества с ограниченной ответственностью преимущественного права приобретения доли (части доли) в уставном фонде этого общества, установленного уставом общества или решением общего собрания, не допускается.
Если в соответствии с уставом общества с ограниченной ответственностью отчуждение доли (части доли) участника в уставном фонде общества третьим лицам невозможно, а другие участники этого общества от ее покупки отказываются, общество обязано выплатить участнику ее действительную стоимость либо с согласия участника выдать ему в натуре имущество, соответствующее такой стоимости. Действительная стоимость доли (части доли) участника в уставном фонде общества определяется на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дате обращения участника с таким требованием (данных книги учета доходов и расходов на первое число месяца обращения участника).
При продаже доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью с нарушением преимущественного права покупки доли (части доли) любой участник этого общества и (или) само общество вправе в течение трех месяцев с момента, когда они узнали либо должны были узнать о таком нарушении, потребовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.

Статья 99. Переход доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью к самому обществу

В случае, если участники общества с ограниченной ответственностью не воспользуются своим преимущественным правом приобретения доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью в течение одного месяца со дня извещения о продаже либо в иной срок, предусмотренный уставом общества или решением общего собрания его участников, принятым единогласно, доля (часть доли) участника в уставном фонде общества может быть отчуждена самому обществу.
Доля участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью переходит к этому обществу в случае, если участник не внес при учреждении общества в срок свой вклад в уставный фонд общества в размере, установленном уставом, либо внес только часть вклада.
В случае, если участник общества с ограниченной ответственностью при учреждении общества внес только часть вклада, общество обязано выплатить ему действительную стоимость части его доли в уставном фонде общества, пропорциональной внесенной им части вклада (сроку, в течение которого имущество находилось в пользовании общества), или с согласия участника общества выдать ему в натуре имущество, соответствующее такой стоимости. Действительная стоимость этой части доли участника в уставном фонде общества определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню истечения срока внесения вклада (данных книги учета доходов и расходов на первое число месяца истечения срока внесения вклада).
Действительная стоимость доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов общества и его уставным фондом. В случае, если такой разницы недостаточно, общество с ограниченной ответственностью обязано уменьшить свой уставный фонд на недостающую сумму.
Уставом общества с ограниченной ответственностью или решением общего собрания его участников, принятым единогласно без учета голоса участника, внесшего только часть вклада, может быть предусмотрен переход к обществу части доли участника в уставном фонде общества, пропорциональной не внесенной этим участником части вклада.
Переход доли участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью может быть осуществлен и в других случаях, предусмотренных настоящим Законом.
Голоса, приходящиеся на долю в уставном фонде, принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью, не учитываются при определении результатов голосования на общем собрании участников общества. В случае ликвидации общества с ограниченной ответственностью прибыль и имущество общества на долю в уставном фонде, принадлежащую обществу, не распределяются.
При продаже доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью с нарушением права покупки обществом доли (части доли) участника общество вправе в течение трех месяцев с момента, когда оно узнало либо должно было узнать о таком нарушении, потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Статья 100. Последствия приобретения обществом с ограниченной ответственностью долей (частей долей) участников в уставном фонде общества

Общество с ограниченной ответственностью в течение одного года со дня приобретения им долей (частей долей) участников в его уставном фонде должно распределить эти доли (части долей) между всеми его участниками пропорционально размерам их долей в уставном фонде либо продать эти доли (части долей) в порядке осуществления преимущественного права приобретения доли в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью, установленном статьей 98 настоящего Закона.
При отказе участников от покупки приобретенной обществом с ограниченной ответственностью доли в уставном фонде общества эта доля может быть отчуждена третьим лицам, если уставом общества с ограниченной ответственностью допускается отчуждение доли третьим лицам.
Продажа приобретенной обществом с ограниченной ответственностью доли в уставном фонде участникам этого общества, в результате которой изменяются размеры долей в уставном фонде общества остальных его участников, продажа этой доли третьим лицам, а также внесение связанных с продажей этой доли изменений в устав общества с ограниченной ответственностью осуществляются по решению общего собрания его участников, принятому единогласно.
Если по истечении срока, указанного в части первой настоящей статьи, приобретенная обществом с ограниченной ответственностью доля (часть доли) в его уставном фонде осталась нераспределенной либо непроданной, то общество с ограниченной ответственностью должно уменьшить свой уставный фонд на величину ее стоимости.

Статья 101. Переход доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью к третьему лицу

В случае, если участники общества с ограниченной ответственностью не воспользовались преимущественным правом покупки доли (части доли) участника в уставном фонде общества и само общество не воспользовалось правом покупки доли (части доли) участника в уставном фонде общества, доля (часть доли) участника в уставном фонде общества может быть отчуждена третьему лицу, если иное не предусмотрено уставом.
Считается, что участники общества с ограниченной ответственностью и само общество не воспользовались соответственно преимущественным правом и правом покупки доли (части доли) участника в уставном фонде общества, если со стороны участников и общества не получено согласия на покупку этой доли (части доли) либо получен отказ от ее покупки. В этом случае отчуждение доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью третьим лицам осуществляется по цене и на условиях, сообщенных его участникам и обществу.
Уставом общества с ограниченной ответственностью может быть предусмотрена необходимость получения согласия общества или остальных его участников на отчуждение доли (части доли) участника в уставном фонде этого общества третьим лицам иным образом, чем продажа. Согласие общества с ограниченной ответственностью на отчуждение доли (части доли) участника в уставном фонде общества считается полученным, если в течение тридцати дней с даты обращения к обществу с ограниченной ответственностью или в течение иного срока, определенного его уставом, получено письменное согласие общества или от общества не получено письменного отказа в согласии. Согласие остальных участников общества с ограниченной ответственностью на отчуждение доли (части доли) участника в уставном фонде общества считается полученным, если в течение тридцати дней с даты обращения к участникам общества или в течение иного срока, определенного уставом, получено письменное согласие всех остальных участников общества или не получено письменного отказа в согласии ни от одного из них.
Сделка по отчуждению доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью должна быть совершена в простой письменной форме и соответствовать обязательным для сторон требованиям, установленным законодательством, если требование о ее нотариальной форме не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью или соглашением сторон.
Общество с ограниченной ответственностью должно быть письменно уведомлено о состоявшемся отчуждении доли (части доли) участника в уставном фонде общества с представлением доказательств такого отчуждения. Приобретатель доли (части доли) в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью осуществляет права и несет обязанности участника с момента уведомления этого общества об указанном отчуждении.
К приобретателю доли (части доли) участника в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью переходят все права и обязанности участника, реализовавшего свою долю (часть доли) в уставном фонде общества, возникшие до отчуждения указанной доли (части доли), за исключением прав и обязанностей, установленных только такому участнику. Участник, реализовавший свою долю (часть доли) в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью, несет перед этим обществом обязанность по внесению вклада в уставный фонд, возникшую до отчуждения указанной доли (части доли), солидарно с ее приобретателем.
Участник общества с ограниченной ответственностью вправе заложить принадлежащую ему долю (часть доли) в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью другому участнику этого общества или, если это не запрещено уставом общества, третьему лицу с согласия общества по решению общего собрания его участников, принятому большинством голосов всех участников, если большее число голосов для принятия такого решения не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью. Голоса участника общества с ограниченной ответственностью, который намерен заложить свою долю (часть доли) в уставном фонде этого общества, при определении результатов голосования не учитываются.

Это если брать теорию. Практика еще сложнее - это всё требует соответствующего оформления протоколами, решениями, регистрациями и т.д.  например:

ПРОТОКОЛ N _____
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ
________________________________________________________
наименование ООО (ОДО)

ПРОТОКОЛ

_____________ N ___________

Место составления

общего собрания участников

Присутствуют:
Председатель Общего собрания Участников:
____________________________________
Ф.И.О.
Участники:
1. __________________ _______________________________________ %
Ф.И.О. Участника размер принадлежащей Участнику доли
в уставном фонде ООО (ОДО) в процентном
соотношении
2. __________________ _______________________________________ %
Ф.И.О. Участника размер принадлежащей Участнику доли
в уставном фонде ООО (ОДО) в процентном
соотношении

Повестка дня:
1. О способе проведения голосования;
2. Об отказе Общества _________________________________________
наименование ООО (ОДО)
(именуемого далее Общество), от права покупки доли Участника
Общества, _________________________________________________________,
Ф.И.О. участника, отчуждающего долю (часть доли)
в уставном фонде Общества
в уставном фонде Общества, самому Обществу;
3. О согласии Участников Общества и самого Общества на продажу
Участником Общества его доли в уставном фонде Общества, третьим
лицам.

Итоги голосования по повестке дня:
"За" - единогласно;
"Против" - нет;
"Воздержались" - нет.

1. По первому вопросу
СЛУШАЛИ:
Председателя Общего Собрания Участников, ____________________,
Ф.И.О.
который предложил провести открытое прямое голосование по всем
вопросам, вынесенным на повестку дня Общего собрания Участников
Общества.
РЕШИЛИ:
Одобрить проведение открытого прямого голосования по
всем вопросам, вынесенным на повестку дня Общего собрания Участников
Общества.

Итоги голосования:
"За" - единогласно.

2. По второму вопросу
СЛУШАЛИ:
Участника Общества, __________________________________________,
Ф.И.О.
который сообщил о том, что "__" ___________ ____ г. на рассмотрение
Общего Собрания Участников Общества было вынесено предложение, в
соответствии с п. _______ Устава (Учредительного договора) Общества
и ст. 99 Закона Республики Беларусь "О хозяйственных обществах", о
покупке доли (части доли) Участника Общества, ___________________, в
Ф.И.О.
уставном фонде Общества, в размере _________________________________
размер отчуждаемой доли
____________________________________________________________________
(части доли) в процентном соотношении
уставного фонда Общества, что составляет ___________________________
денежная оценка доли
___________________________________________________________________,
(части доли), указанная в учредительных документах
по цене ___________________________________ рублей, самим Обществом,
сумма цифрами и прописью
___________________________________________________________________.
наименование ООО (ОДО)
РЕШИЛИ:
Отказаться от покупки доли (части доли) Участника Общества,
___________________________________________________________________,
Ф.И.О.
в уставном фонде __________________________________________________,
наименование ООО (ОДО)
в размере __________________________________________________________
размер отчуждаемой доли (части доли) в процентном соотношении
уставного фонда Общества, что составляет ___________________________
денежная оценка доли
___________________________________________________________________,
(части доли), указанная в учредительных документах
по цене ___________________________________ рублей, самим Обществом,
сумма цифрами и прописью
___________________________________________________________________.
наименование ООО (ОДО)

Итоги голосования:
"За" - единогласно.

3. По третьему вопросу
СЛУШАЛИ:
Участника Общества, __________________________________________,
Ф.И.О.
который предложил Общему собранию Участников Общества дать согласие
на продажу доли Участником Общества, _______________________________
Ф.И.О. Участника,
____________________________________________________________________
отчуждающего долю (часть доли) в уставном фонде ООО (ОДО)
в размере __________________________________________________________
размер отчуждаемой доли
(части доли) в процентном соотношении
уставного фонда Общества, что составляет ___________________________
денежная оценка доли
___________________________________________________________________,
(части доли), указанная в учредительных документах
по цене ___________________________ рублей, следующим третьим лицам:
сумма цифрами и прописью
- ______________________________ - доля (часть доли) в уставном
Ф.И.О. третьего лица -
покупателя доли (части доли)
фонде Общества, в размере __________________________________________
размер отчуждаемой доли (части доли)
__________________________________________________________%, по цене
в процентном соотношении
____________________________________________________________ рублей;
сумма цифрами и прописью
- _____________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
РЕШИЛИ:
Дать согласие на продажу доли Участником Общества, Участником
Общества, __________________________________________________________
Ф.И.О. Участника, отчуждающего долю
(часть доли) в уставном фонде ООО (ОДО)
в размере __________________________________________________________
размер отчуждаемой доли (части доли) в процентном соотношении
уставного фонда Общества, что составляет ___________________________
денежная оценка доли
___________________________________________________________________,
(части доли), указанная в учредительных документах
по цене ___________________________ рублей, следующим третьим лицам:
сумма цифрами и прописью
- ___________________________________________________________ -
Ф.И.О. третьего лица - покупателя доли (части доли)
доля (часть доли) в уставном фонде Общества, в размере _____________
размер
_________________________________________________________ %, по цене
отчуждаемой доли (части доли) в процентном соотношении
____________________________________________________________ рублей;
сумма цифрами и прописью
- _____________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

Итоги голосования:
"За" - единогласно.

Председатель Общего
Собрания Участников,
Участник Общества ______________ ______________/___________________/

УЧАСТНИКИ:
__________________ ___________________/______________________/

__________________ ___________________/______________________/

Утверждено
постановлением Минюста
от 27.01.2009 N 8

Форма

_______________________________________
(наименование регистрирующего органа)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации изменений и (или) дополнений, вносимых в
устав коммерческой организации, в электронном виде

И т.д. Проще всего подойти к юристу (адвокату) он всё поможет оформить и всё расскажет.

С уважением Sfif

Вопрос № 1. Имеет ли право жена выписать бывшего мужа из жилого дома без согласия?

Если у него нет права собственности на долю - то можно выселить:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Вопрос № 2. Имеет ли право жена продать дом в ближайшее время, независимо от возраста детей?

Нет. Учитывая то, что одна из дочерей совершеннолетняя (сособственница), то продажа возможна только при её согласии. Пока муж зарегистрирован в данном помещении его согласие на продажу тоже нужно.

Вопрос № 3. Старшая дочь собирается замуж. Имеют ли право они прописать зятя без моего согласия?

Простите а Вы кто?

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 154. Правомочия по осуществлению права собственности на жилые помещения
3. Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение.
На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участников общей долевой собственности, его супругу (супруге), детям и родителям согласие других участников общей долевой собственности не требуется. На предоставление права владения и пользования жилым помещением иным гражданам требуется письменное согласие других участников общей долевой собственности.

С уважением Sfif